父母赠与房产属共同财产吗

一、父母赠与房产属共同财产吗

父母赠与房产是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。若父母在婚姻关系存续期间将房产赠与夫妻双方，且未明确表示只赠与一方，该房产属于夫妻共同财产。若父母明确表示房产只赠与自己子女一方，则该房产为夫妻一方的个人财产。若赠与行为发生在结婚前，一般认定为对自己子女的个人赠与，属于受赠子女的婚前个人财产。

二、父母赠与房子共同财产吗

父母赠与的房子是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。若父母在赠与房产时明确表示只赠与夫妻一方，该房产属于受赠方个人财产；若没有明确表示，则根据婚姻登记时间和出资情况确定。结婚后，一方父母出资购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

三、父母赠与房产能不能卖

父母赠与房产，若已完成过户取得产权证书，一般能卖。

根据法律规定，赠与的房产办理过户后，受赠人成为房屋所有权人，依法对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利，所以可以将其出售。但如果赠与合同附条件，比如约定赠与人在世时受赠人不得出售该房产，受赠人就需遵守约定，否则要承担违约责任。此外，若该房产存在司法查封、抵押等限制交易的情况，则不能正常出售，需先解决限制因素后才可进行交易。

当我们探讨父母赠与房产属共同财产吗这一问题时，不能仅停留在基础判断上，还要关注几个关键细节：若父母赠与房产时明确说明仅归自己子女所有，或房产仅登记在该子女名下，通常不属于夫妻共同财产；若未明确约定且登记在双方名下，则大概率认定为共同财产。此外，若赠与后夫妻双方共同参与了房产的装修、还贷等，是否会对财产份额产生影响？如果您对这类房产的具体认定标准、分割细节仍有疑问，或是遇到了类似的财产纠纷，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答。