婚内父母赠与个人房产如何认定

一、婚内父母赠与个人房产如何认定

婚内父母赠与个人房产，关键在于是否明确表示只赠与一方。

若父母在赠与房产时，通过书面合同等形式，清晰表明该房产仅赠与自己子女一方，那么依据法律规定，此房产属于夫妻一方的个人财产。

例如，父母签订赠与协议，写明“此房产仅赠与[子女姓名]个人，不作为夫妻共同财产”。

反之，若没有明确的书面表示只赠与一方，一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。在离婚等涉及财产分割时，明确只赠与一方的房产归受赠方个人；未明确的，则需作为夫妻共同财产进行分割。

二、婚内父母赠予房产如何分割

婚内父母赠予房产的分割需视具体情况而定。若父母明确表示该房产是赠予自己子女一方的，根据法律规定，这属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

例如，父母在赠予房产时签订书面协议，写明仅赠予自己子女。

若父母未明确表示是赠予一方的，则视为对夫妻双方的赠予，属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方协议分割；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，房产购买及登记在夫妻婚后，且无特别说明赠予情况。总之，关键在于父母赠予时有无明确指向。

三、婚内父母赠予财产离婚后如何分割

婚内父母赠予财产的分割需视具体情况而定。若父母明确表示是赠予一方的，根据《民法典》规定，该财产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。例如父母明确说这笔钱只给儿子，那就属于儿子个人财产。

若父母未明确表示赠予一方，一般会认定为对夫妻双方的赠予，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。比如父母给夫妻买了套房子，没说只给一方，那就会按共同财产处理。实践中，法院会综合各种因素判断赠予性质，包括赠予时间、方式、是否有明确表示等，以确定财产最终归属。

当我们探讨婚内父母赠与个人房产如何认定时，除了需明确赠与意思表示的书面形式（如赠与合同注明只归一方）等核心要点外，还有两个常见延伸问题值得关注：一是若父母仅支付首付，后续夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值是否属共同财产？二是赠与房产后因市场波动产生的增值，是否仍归受赠方个人所有？这些细节直接影响财产归属，若你对具体情形的认定规则、举证要求仍有困惑，别再纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你精准解答。