非法同居房产如何分割财产

一、非法同居房产如何分割财产

非法同居关系下房产分割，需区分几种情况。若双方在同居期间共同出资购买房产，应按出资比例进行分割，需提供出资证明，如银行转账记录等。若是一方出资登记在双方名下，若无明确约定，一般认定为以结婚为目的的赠与，出资方可主张多分。

若一方在同居前已购买房产，该房产属于其个人财产，另一方无权分割。同居期间对房产有增值贡献的，如装修、偿还部分贷款等，贡献方可要求适当补偿。

双方可先协商分割，协商不成可向法院起诉。法院会综合考虑购房资金来源、对房产的贡献等因素判决。

二、非法同居房产证加名字怎么处理

非法同居这一表述现多为非婚同居。非婚同居关系中房产证加名，可按以下步骤处理：

首先，需确定房屋产权状况。若房屋无抵押等限制情况，双方可协商加名。

双方达成一致后，准备好身份证件、房产证、能证明双方关系的材料等。

然后，根据不同情形选择加名方式：若房屋无贷款，可直接前往不动产登记中心办理，通常需填写申请表、提交相关材料，经审核后缴纳登记费等费用即可完成加名；若房屋有贷款，一般需先征得贷款银行同意，银行出具相关证明后，再到不动产登记中心办理加名手续。

需注意，加名后房屋产权会发生变化，一般视为加名一方取得部分产权，若日后产生纠纷，该产权份额会作为分割依据。

三、非法同居房产归属怎么处理

处理非法同居期间的房产归属，需区分不同情况。

若房产登记在一方名下，一般认定为登记方所有，但另一方有证据证明出资，可按债权债务关系处理，出资方有权要求返还出资款。

若登记在双方名下，通常按共有财产处理。若能证明各自出资比例，按比例分割；不能证明出资比例，则等额分割。

对于双方共同出资购买、登记在一方名下的房产，若有协议，按协议处理；无协议，结合双方购房目的、出资情况等因素确定份额。如为共同生活居住购房，一般认定为共有；如以结婚为目的购房，未结婚分手，可考虑出资情况等分割。

关于非法同居房产如何分割财产，除了房产本身的分割规则，实际纠纷中常伴随其他关联问题待厘清。比如，非法同居期间双方共同购置的存款、家电等非房产类共同财产，认定标准与房产有何差异？另外，若房产由一方出资但登记在双方名下，分割时是否会优先考虑出资比例，还是按登记份额处理？这些细节往往影响最终权益，很多当事人因忽略而陷入后续争议。如果您正面临非法同居的财产纠纷，对房产分割细节、其他共同财产认定等问题存疑，切勿自行模糊判断，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士可帮您梳理权益边界，给出精准解答。