同居期间购置的房产怎么办

一、同居期间购置的房产怎么办

同居期间购置房产的处理需看具体情况。若双方有协议，按协议处理，尊重当事人意思自治。

若没有协议，需考量出资情况。以结婚为目的购置且登记在双方名下，通常认定为共有财产，分割时会考虑出资比例及对房产贡献大小。如一方出资多，可能适当多分。

若登记在一方名下，另一方有证据证明出资，可主张按出资比例分割；无法证明出资，房产一般归登记方，但可能需返还另一方出资款项。

若一方以个人财产出资并登记在自己名下，通常认定为个人财产。

二、同居期间购房归谁所有

同居期间购房归属需分情况判断。若房产登记在一方名下，有证据证明是双方共同出资，该房产一般认定为按份共有，双方按出资比例确定份额。若登记在双方名下，通常认定为共同共有。

若一方出资且登记在自己名下，一般认定为出资方个人财产。但另一方如有证据证明出资是基于双方结婚等特定目的，可能会争取相应权益。

同居关系不受法律保护，处理此类房产纠纷时，主张权益一方需提供购房出资等相关证据，如付款凭证、银行转账记录等。若双方对房产归属有争议，可先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法判决。

三、同居期间购买房产如何分割

同居期间购买房产的分割需视具体情况而定。若双方对房产归属有书面约定，依约定处理。

若无约定，一般按双方对购房的贡献比例分割。若双方共同出资且登记在双方名下，通常按份共有，按出资比例确定份额。若一方出资但登记在另一方名下，需考量双方关系、出资情况等综合判断。如一方全额出资登记在对方名下，可能认定为赠与；如双方共同生活并为购房共同努力，出资方有权主张适当份额。

此外，若购房款涉及借款，出资方有权要求对方偿还借款份额。分割时，可协商，协商不成可通过诉讼，由法院根据具体事实和证据进行裁决，以公平合理地确定双方对房产的权益。

关于同居期间购置的房产怎么办，除了基础的出资份额划分，还有两个容易被忽略的关键问题值得关注：其一，若双方未明确约定房产份额，法院会结合实际出资比例、房产登记情况、双方同居期间的贡献等综合判定分割比例，此时出资凭证（如银行流水、转账记录）的留存至关重要；其二，若房产仅登记在一方名下，另一方需举证证明自身出资及同居关系存续期间的共同生活事实，才能主张相应权益。如果您正面临同居房产分割的困惑，对举证要求、份额认定或分割流程仍有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您逐一解答，帮您理清权益边界。