婚前房产离婚了要如何分割
婚前房产离婚分割需分情况处理。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若婚前房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时可由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、婚前房产离婚后反悔了怎么办
婚前房产一般属于个人财产，离婚时不参与分割。若离婚时已对房产处理达成协议，通常应按协议履行。若一方反悔，需看具体情况。
若存在欺诈、胁迫等情形，反悔方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该财产分割协议。法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人的诉讼请求。
若不存在上述可撤销情形，反悔方的诉求通常不会得到法院支持。所以，反悔方需举证证明存在法定可撤销情形，否则难以改变已达成的房产处理结果。
三、婚前房产离婚后女方该如何分割
婚前房产离婚分割需分情况。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，女方一般无权分割。若婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若婚前房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割原则处理，通常是双方协商，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
婚前房产离婚了要如何分割，除了大家常关注的首付归属、产权登记主体外，还有两个容易被忽略的关键细节：一是婚后共同还贷部分的分割。即便房产是婚前首付且登记在一方名下，婚后夫妻共同偿还的贷款本金及对应增值部分，离婚时需向另一方支付合理补偿，这部分并非完全归婚前出资方；二是婚前房产婚后加名的认定。若婚后在房产证上添加了配偶名字，通常视为对配偶的赠与，分割时会结合双方对房产的贡献、婚姻存续时长、生活需求等因素综合判定，并非直接平分。如果你的婚前房产涉及婚后还贷、加名或父母出资等特殊情形，对具体分割比例仍有困惑，别自行判断模糊的法律边界，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业婚姻家事律师能帮你精准梳理权益，避免后续纠纷。
