老公赠与房产没过户算吗

一、老公赠与房产没过户算吗

1.老公赠与房产，即便没过户，赠与合同通常也是有效的，但此时房产所有权还没转移。只要双方达成赠与共识，且不违反法律规定，合同就成立生效。

2.不动产所有权要过户登记才转移。在房产没过户到受赠人名下时，赠与人能撤销赠与。不过，经过公证或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。

3.若老公赠与房产没过户，又不属于不可撤销的情况，老公是可以撤销赠与的。

二、老公赠与房产归谁

1.婚姻存续期内，老公赠个人房产，完成过户后归受赠方，未过户前老公可撤销。

2.若赠夫妻共同房产，需双方同意才有效，否则配偶可主张部分无效。

3.赠与附条件，受赠方未达标，赠与人可撤销。

4.有欺诈、胁迫情况，受赠方获房行为可能被撤销。判断归属要综合多因素。

三、老公赠与房产反悔怎么办

首先需明确，房产赠与若已完成过户登记，一般不能随意反悔。但存在特殊情形可撤销。

根据法律规定，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务，赠与人可行使法定撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

若赠与房产未过户，在房产变更登记前，赠与人享有任意撤销权，但经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

所以，您老公赠与房产后反悔，要先看是否符合上述可撤销情形。若不符合，又已完成过户，房产一般就属于受赠人了。具体情况需结合实际赠与细节及证据综合判断。

当我们探讨“老公赠与房产没过户算吗”时，需清楚未过户仅意味着房产产权未转移，但赠与合同若满足书面约定、双方真实意思表示等法定条件，可能具备法律效力。不过，若赠与房产属于夫妻共同财产，还需留意是否侵犯其他共有人权益；此外，未过户的房产若面临拆迁、出售等情形，受赠人难以主张实际产权。若你对赠与合同的生效要件、后续如何办理过户手续，或担心赠与人反悔的法律后果仍有困惑，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你厘清细节，帮你规避潜在权益风险。