夫妻之间房产赠与怎么算

一、夫妻之间房产赠与怎么算

夫妻之间房产赠与，若一方将个人房产赠与另一方，赠与自办理过户登记时完成产权转移。若在婚姻关系存续期间，一方将婚前个人房产约定为夫妻共有，即便未过户，赠与协议也有效，但赠与人在过户前可行使任意撤销权。不过，经过公证或具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

若涉及夫妻间房产赠与，建议签订书面赠与合同，明确双方权利义务。为保障受赠方权益，可对赠与合同进行公证，或及时办理房产过户登记。

二、夫妻之间房产赠与程序是怎样的

夫妻间房产赠与程序如下：

首先，订立赠与协议，明确双方姓名、房屋基本信息、赠与意愿等内容。协议应体现双方真实意思，且内容合法。

其次，办理公证。虽公证非必经程序，但可增强赠与合同证明力，减少纠纷。双方需携带身份证、房产证、赠与协议等材料到公证处办理。

然后，缴纳税费。夫妻间房产赠与主要涉及契税等，具体依当地规定。

最后，办理产权变更登记。双方持身份证、房产证、赠与协议、公证书、完税证明等材料到不动产登记机构申请变更登记，经审核无误后，登记机构将办理产权人变更手续，完成房产赠与。

三、夫妻之间房屋赠与后离婚如何处理

夫妻间房屋赠与，若已完成过户登记，房屋所有权转移，属受赠方个人财产，离婚时不参与分割。若未过户，赠与方在过户前可行使任意撤销权撤销赠与，房屋仍为赠与人个人财产或夫妻共同财产。若赠与办理了公证，除法定情形外不得撤销，按约定处理，一般认定为受赠方个人财产。若赠与附条件，条件未达成，赠与方可主张撤销。离婚时需先确定赠与效力和房屋产权归属，再依据不同情况处理房屋分割问题。

夫妻之间房产赠与怎么算，除了要明确赠与的成立条件（如是否需书面协议、是否需办理产权过户），还要关注两个易被忽略的延伸问题：一是赠与后若未完成过户登记，赠与人是否可依法撤销赠与？二是夫妻间赠与房产是否需缴纳契税、个人所得税等税费，不同地区的政策适用有何区别？这些细节直接关系到赠与行为的法律效力和实际操作成本，稍不注意可能引发后续纠纷。如果您在办理夫妻房产赠与时，对过户流程、撤销情形或税费计算仍有困惑，别让模糊认知影响决策，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您逐一梳理，帮您规避潜在风险。