农村宅基地离婚时财产如何分割

一、农村宅基地离婚时财产如何分割

农村宅基地离婚时的分割需区分宅基地和地上房屋。

宅基地所有权归村集体，夫妻仅拥有使用权，不能分割。但地上房屋若为夫妻共同财产，则可分割。

若房屋是婚前一方建造，属于个人财产，离婚时另一方无权分割；若婚后夫妻共同出资建造，属于夫妻共同财产。分割方式有：双方可协商由一方获得房屋，给予另一方相应补偿；若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割；若双方都想要房屋，可通过竞价方式，出价高者取得房屋并给予对方补偿。

需注意，因宅基地的特殊性，取得房屋的一方应符合宅基地申请条件。

二、农村宅基地继承只有起诉吗

农村宅基地继承并非只有起诉这一途径。

宅基地所有权归集体，不能单独继承，但地上房屋可继承，基于“房地一体”原则，继承人能取得房屋所占宅基地的使用权。

若继承人之间对继承无争议，可通过协商达成一致。之后，携带相关证明材料，如被继承人死亡证明、亲属关系证明、宅基地使用证、房屋产权证明等，到当地不动产登记机构办理过户登记手续。

只有当继承人之间就宅基地及房屋继承问题产生纠纷，且无法通过协商、调解等方式解决时，才需通过向法院起诉，由法院依据法律和事实进行判决，以确定继承份额和方式等。

三、农村宅基地门前卷道纠纷咋处理

农村宅基地门前卷道纠纷可按以下方式处理：

协商解决：双方当事人自行沟通，本着互谅互让原则，就卷道使用、归属等问题达成一致意见，签订协议解决纠纷。

调解解决：可请求村民委员会、乡镇人民政府等进行调解。这些调解组织熟悉当地情况，能依据事实和相关规定，提出合理调解方案，促使双方达成和解。

行政解决：若协商、调解不成，可向相关行政部门反映，由行政部门依据职权进行处理。比如，确定卷道的土地权属等。

诉讼解决：若上述方式均无法解决，当事人可向人民法院提起诉讼。由法院根据事实和法律规定，对纠纷作出判决。

当遇到农村宅基地离婚时财产如何分割的问题时，需先明确宅基地归农村集体所有，不能作为夫妻共同财产直接分割，核心聚焦其上房屋的权属与分割。比如若房屋系婚后共同出资建造，离婚时通常按共同财产处理，但需结合双方是否为本集体经济组织成员、建造时的出资比例等综合判断；若一方非本集体成员，一般仅能主张房屋折价款，无法取得宅基地使用权。若您对房屋具体分割比例、折价款计算标准，或涉及宅基地确权的其他细节仍有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士可针对性解答您的困惑，帮您理清离婚时的财产归属问题。