离婚时一套房怎么分割

一、离婚时一套房怎么分割

离婚时房产分割首先看是否有约定。若有婚内财产协议约定该房归属，则依约定处理。若无约定，要看房屋购买情况：-一方婚前付全款购买，登记在自己名下，属其个人财产，离婚时不分割。-一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由登记方对另一方进行补偿。-婚后双方共同出资购买，不管登记在哪方名下，一般按夫妻共同财产平分。-婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，属夫妻共同财产。-婚后双方父母出资买房，按出资比例按份共有。具体分割方式需综合具体情况，遵循公平原则确定。

二、离婚时一套房子怎么分割

离婚时房产分割需区分不同情况。若房子为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获得房子一方补偿另一方。

若房子是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商房子归属，由获得房子一方给予另一方相应补偿；协商不成，法院会根据实际情况判决。若房子是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产不分割；若登记在双方名下，则属夫妻共同财产。

三、离婚时一套房产怎么分割

离婚时房产分割需依具体情况而定。若该房产为夫妻一方婚前购买，登记在其名下，一般属个人财产，离婚时不参与分割。

若是婚后购买，无论登记在谁名下，若无特殊约定，通常为夫妻共同财产。分割方式有多种：双方可协商确定各自份额；协商不成时，法院可能会按以下原则处理：若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，予以准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。总之，房产分割要综合购房时间、出资情况等多因素判定。

离婚时一套房怎么分割，并非仅涉及“归谁所有”的简单判断，往往还牵扯出其他实际关联问题。比如，若这套房是夫妻共同还贷且有未成年子女，抚养权归属是否会成为分割时的优先考量因素？此外，若一方主张房屋所有权，对另一方的补偿款应如何计算（比如是否包含婚后增值部分）？这些延伸疑问常让当事人陷入困惑。如果您正面临离婚房产分割的实际难题，或是对上述关联问题仍有不清楚的地方，别让模糊的法律细节影响您的合法权益。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清具体情况，给出贴合您需求的清晰解答。