离婚时公房承租权归谁所有

一、离婚时公房承租权归谁所有

离婚时公房承租权归属需依具体情况确定。若一方婚前取得承租权且婚后未转化，一般归婚前取得方。夫妻双方均可承租的情况有婚前由一方承租，婚姻关系存续一定期限；婚前一方承租，婚后用共同财产购买；婚后一方或双方申请取得。

分割承租权时，法院会考虑抚养子女一方、生活困难一方，同等条件下照顾女方。若双方均可承租，可通过协商由一方承租并给予另一方适当补偿；若无法协商，法院会结合实际情况判决由一方承租，对另一方可判决给予适当经济补偿。

二、离婚时公房该怎样分配

公房分配需依具体情况而定。若公房承租权是基于一方婚前个人财产取得，那么该方享有承租权。

婚后以共同财产购买取得公房承租权，一般按夫妻共同财产处理。

分配时，通常考虑以下因素：双方的居住需求、抚养子女情况、照顾无过错方等。可采取竞价方式，由出价高者获得承租权，并给予对方相应补偿；也可协商一方继续承租，给予另一方适当经济补偿；还可将公房使用权判给一方，给予另一方一定的房屋折价款。但最终分配方案需综合多方面因素，由法院根据实际情况依法判定，以确保公平合理地处理离婚时的公房分配问题。

三、离婚时公房归谁

1.离婚时，若双方都能承租公房，可先协商由一方承租并补偿另一方；协商无果，法院会综合情况判决。

2.以下情况一方能优先承租：婚前一方承租且婚姻持续一定时间；婚前一方承租本单位房，离婚时双方都是职工；一方婚前借款建房获承租权，婚后共同偿债；婚后申请取得承租权；婚前承租的房拆迁后获新承租权；双方单位联建或购置的共有房；一方交回原单位房后另一方单位调换的房；婚前双方公房婚后合并调换的房等。

当我们厘清离婚时公房承租权归谁所有的核心判断规则后，还有两个易被忽略的关键问题值得关注：一是离婚后获得承租权的一方，能否直接变更公房承租人为自己？这需结合公房管理单位的具体规定、双方是否协商一致等因素判断，并非当然可行；二是若双方均无其他住房，未获得承租权的一方是否能主张继续居住？部分情形下可协商或通过法律途径争取临时居住权，但需符合相关条件。如果您正面临离婚公房承租权的具体纠纷，比如不知如何举证争取、不清楚变更承租人的流程，或对居住权问题有疑问，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您针对性解答，帮您理清权益边界。