离婚时夫妻都要房子如何处理

一、离婚时夫妻都要房子如何处理

若离婚时夫妻都要房子，一般有以下处理方式：

首先，双方可协商竞价取得。法院会组织双方对房屋进行评估，然后由双方以不低于评估价的价格竞拍，出价高者获得房屋所有权，并给予对方相应补偿。

其次，若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。

再者，若双方均不主张房屋所有权，法院可根据当事人申请，通过拍卖房屋并就所得价款进行分割。

总之，法院会综合考量房屋来源、双方贡献、居住需求等因素，遵循公平原则作出合理判决，以平衡双方利益。

二、离婚时夫妻个人债务怎样处理

离婚时，夫妻个人债务由负债方自行承担。

夫妻个人债务是指夫妻一方基于个人意思表示或特定行为所产生的债务，而非因夫妻共同生活需要所负。比如一方婚前债务、一方因个人侵权行为产生的债务等。

在离婚时，对于个人债务，债权人只能向负债的一方主张权利，要求其偿还。法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，不会将个人债务的偿还责任分配给另一方。但如果负债方因偿还个人债务导致共同财产减少，另一方可能会基于公平原则要求适当补偿。若一方主张某债务为个人债务，需承担相应举证责任，证明该债务不符合夫妻共同债务的认定标准。

三、离婚时夫妻共同按揭房如何处理

离婚时夫妻共同按揭房处理方式如下：

首先，夫妻可协商处理，达成一致分割意见，如一方获得房屋，对另一方进行补偿。

若协商不成，法院通常按以下规则处理：

1.若房屋登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。尚未还清的贷款为共同债务，取得房屋一方继续还贷，并补偿另一方已支付房款及增值部分。

2.若房屋登记在一方名下，婚后共同还贷及增值部分属共同财产。法院会判决房屋归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，同时由产权登记方对另一方进行补偿。补偿数额根据婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分确定。

离婚时夫妻都要房子如何处理？除了常见的竞价、照顾子女/女方/无过错方等分割规则外，还有两个需重点关注的后续问题：一是若房子有未还清的贷款，取得房子所有权的一方需承担剩余贷款，另一方不再负担还款义务；二是未获得房子的一方，应获得对应份额的补偿款，补偿款计算需结合房子现值、双方出资比例、还贷贡献等因素。如果您对房子分割后的贷款转移流程、补偿款具体计算方式仍有疑问，或不确定自身情况适用哪种分割规则，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答，避免后续纠纷。