离婚时如何分割房产不动产权

一、离婚时如何分割房产不动产权

房产不动产权分割需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前全款购买，产权登记在其名下，此属个人财产，离婚时不参与分割。若为一方婚前贷款购买，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在谁名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。若双方对房产价值及归属协商不成，可通过评估确定房产价值，再由法院根据具体情况判决。另外，若一方在婚姻中有过错行为，比如重婚、与他人同居等，无过错方在分割房产时可适当多分。

二、离婚时如何举证更有利

在离婚案件中，举证很关键。首先，证明夫妻感情破裂的证据很重要，比如对方实施家庭暴力的报警记录、验伤报告；对方与他人同居的照片、视频等。其次，涉及财产分割时，要对夫妻共同财产进行举证，像房产需提供房产证、购房合同等；存款可提供银行流水。再者，争取子女抚养权，要举证自己更适合抚养，如稳定的收入证明、良好的居住环境证明等。同时，注意证据的合法性、真实性和关联性。非法获取或虚假的证据不会被法庭采纳。另外，及时收集和固定证据，避免证据灭失。总之，围绕离婚诉求，全面、合法地收集证据，才能在离婚诉讼中占据有利地位，维护自身合法权益。

三、离婚时如何冻结婚前房产

要冻结婚前房产，可通过申请财产保全来实现。

首先，需向法院提交财产保全申请书，说明请求保全的原因及要保全的财产情况。比如，担心对方转移该婚前房产。

法院受理申请后，会责令申请人提供担保。若申请人不提供担保，法院将驳回申请。

然后，法院会依据申请，对该婚前房产采取查封、扣押、冻结等保全措施。

在离婚诉讼过程中，财产保全能防止一方在诉讼期间转移财产，保障最终判决能得以有效执行，确保婚前房产在离婚时能按照法律规定进行合理分割。但要注意，申请财产保全需谨慎，若因错误申请给对方造成损失，申请人需承担赔偿责任。

离婚时如何分割房产不动产权，除了明确婚前婚后购房、出资比例等核心分割规则外，还有两个易被忽略的关键问题需关注：一是分割后不动产权的过户流程。若涉及夫妻共同房产，过户需携带离婚协议、离婚证、不动产权证等材料，部分地区需先办析产公证，避免后续产权归属纠纷；二是若房产有未还清房贷，分割时需明确剩余贷款承担方，且过户前需经银行同意变更贷款人，否则可能影响后续还款责任。如果您对房产过户材料清单、房贷变更操作步骤仍有疑问，别让模糊细节耽误权益保障，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您一对一解答。