收房实测面积和合同不一样怎么处理

一、收房实测面积和合同不一样怎么处理

收房时实测面积与合同约定面积不一致，应依合同约定处理。若合同有明确面积差异处理方式，按约定执行。

若合同未约定或约定不明，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，买受人不得解除合同；面积误差比绝对值超出3%，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应返还已付购房款及利息。买受人继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按约定价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

二、收房实测面积与合同面积不一致,该怎么办

收房实测面积与合同面积不一致时，应按合同约定处理。若合同有关于面积差异的处理方式，按约定执行。

若合同未作约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，根据实测面积据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应返还已付购房款及利息。买受人继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按约定价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

三、收房实测面积和合同不一样如何处理

收房时实测面积与合同约定面积不一致，应按合同约定处理。若合同有面积差异处理方式的约定，依约定执行。

如合同未作约定，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，多退少补；面积误差比绝对值超出3%，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应返还已付购房款及利息。买受人继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按约定价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

当遇到收房实测面积和合同不一样怎么处理的问题时，除了基本的误差处理逻辑，还有几个关键细节需留意：实测面积与合同约定误差在3%以内的，通常按合同单价据实结算；若误差超3%，购房者可选择退房，或要求开发商双倍返还超出部分房款。此外，若开发商拒绝按规定处理，还可通过住建部门投诉、仲裁或诉讼维权。不过实际中，如何收集实测面积有效证据、计算具体赔偿金额等，可能需要专业指导。如果您对收房实测面积和合同不一样怎么处理的具体流程、维权细节仍有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您量身解答，避免权益受损。