离婚时可以分割的房产证有哪些

一、离婚时可以分割的房产证有哪些

离婚时可分割的房产，房产证情况如下：

1.婚后夫妻共同出资买的房，登记在双方或一方名下，属共同财产可分割。

2.一方婚前买房婚后共同还贷，登记在出资方名下，婚后还贷及对应增值部分可分割。

3.父母出资购房，双方父母婚后出资登记在双方名下，按出资份额分割；一方父母婚后出资登记双方名下，属共同财产可分割。

4.一方婚前房产约定为共同财产且办变更登记，离婚时可分割。

二、离婚时可以怎样分房产

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时该房产不分割，归个人所有。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后夫妻共同出资买房，无论登记谁名下，都属共同财产，通常均等分割。

4.一方父母出资，登记在出资人子女名下，属个人财产；登记在双方名下，属共同财产。

5.双方对房产分割有约定的，按约定处理。

三、离婚时可以怎样分割共同财产

1.离婚分割共同财产，先由双方自愿协商处理，按协商结果分割。若协商不成，法院会根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。

2.夫妻中负担较多抚育子女、照料老人、协助工作等义务的一方，离婚时可向另一方请求补偿，另一方应给予补偿。

3.若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割财产时可少分或不分。离婚后另一方发现，可起诉请求再次分割。

离婚时可以分割的房产证有哪些？除了登记在夫妻双方名下的房产证，还包括婚后共同出资购买、虽登记在一方名下但属于夫妻共同财产的房产证，以及继承或赠与中明确归夫妻共有的房产证明等。不过实际分割中常遇细节疑问：比如未取得房产证的期房离婚时如何处理？分割后办理房产过户需哪些手续、是否涉及税费？这些问题直接影响权益归属，若自行处理易踩坑。如果您对具体房产的可分割性存疑，或想了解分割后的后续流程，别错过网页底部的“立即咨询”按钮。专业律师能帮您厘清每一处房产的归属问题，避免后续纠纷。