父母婚内赠与房产归属如何确定

一、父母婚内赠与房产归属如何确定

父母婚内赠与房产归属的确定，关键看赠与意思表示。

若父母明确表示房产只赠与己方子女，且登记在该子女名下，依据《民法典》婚姻家庭编相关司法解释，此房产属于夫妻一方个人财产。比如，父母与己方子女签订赠与协议，指明仅赠与其一人，且完成产权登记，那么另一方对该房产无权益。

若父母未明确表示，或登记在夫妻双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。这意味着夫妻双方对该房产共同享有权益，离婚时通常会按共同财产进行分割。

实践中，赠与意思表示的明确性很重要，书面协议是最有力的证明。若产生纠纷，需结合赠与协议、产权登记等证据综合判断房产归属。

二、父母婚内赠与的是夫妻共同财产吗

这需分情况看待。若父母明确表示赠与一方，根据《民法典》规定，该赠与财产属于受赠方的个人财产，而非夫妻共同财产。例如，父母明确说“这笔钱只给儿子”。但若父母未明确表明是赠与一方，一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。比如父母给小两口一笔钱用于购房，没说只给其中一人，那就属于夫妻共同财产。所以关键在于父母赠与意思表示是否明确指向一方。

三、父母婚内赠与子女房产如何处理

1.父母婚内赠房给子女，若只想给一方，要签书面赠与合同，写明仅赠给自己子女，防止被认定为夫妻共同财产，签完合同可公证增强效力。

2.及时办理过户登记，把房产登记在受赠子女名下，完成过户，赠与才算完成，所有权才归子女。没过户的，除特殊情况，赠与人可撤销赠与。

3.没明确赠与对象，若无相反约定，通常会认定为夫妻共同财产。建议明确对象，做好书面约定和登记，避免纠纷。

当我们探讨父母婚内赠与房产归属如何确定时，除了核心的归属认定规则，还需关注几个关键细节。比如赠与房产若仅登记在自己子女一方名下，通常视为对该子女的单独赠与；若登记在夫妻双方名下，则可能认定为对双方的共同赠与。此外，若父母赠与时有书面附条件（如要求子女履行特定赡养义务），条件未达成时房产归属可能发生变化。如果您正面临父母赠与房产的情况，对登记手续、附条件约定、后续可能的分割争议等问题存有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答。