婚前赠与房产一半协议有效吗

一、婚前赠与房产一半协议有效吗

1.婚前赠与房产一半的协议，若为双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，双方具备民事行为能力，协议有效。

2.房产过户登记前，赠与人通常能撤销赠与。只签协议没办产权变更，赠与人反悔可撤销。

3.经过公证的赠与协议，赠与人不可随意撤销，受赠人可要求其协助办理过户。

二、婚前赠与房产合同生效吗

1.婚前赠与房产合同通常是有效的。只要双方有民事行为能力，意思表达真实，且赠与内容合法、不违背公序良俗，合同就成立生效。

2.若房产没办过户登记，赠与人在权利转移前可撤销赠与。但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与合同不可撤销。

3.受赠人可通过办理过户或公证来保障自己在婚前房产赠与中的权益。

三、婚前赠与房产没有协议怎么办

1.婚前赠与房产即便无协议，也能结合其他证据确定归属。若已完成过户登记，产权归受赠方，赠与通常算完成。

2.若未过户，赠与人可撤销赠与。但受赠方有付款凭证、聊天记录等证据，法院会综合判断。

3.若能形成完整证据链，即便无协议也可能认定赠与有效，但举证更难。受赠方应尽快收集证据，必要时咨询律师维权。

除了明确婚前赠与房产一半协议有效吗，实践中还需关注两个关键细节：一是协议签订后是否及时办理房产过户登记。若未完成过户，赠与人可能在赠与财产权利转移前撤销赠与，直接影响受赠方权益；二是若房产存在未还清的按揭贷款，赠与一半的约定是否能对抗银行抵押权，需结合贷款合同具体判断。如果您正面临婚前房产赠与的协议效力认定、过户流程疑问，或是担心赠与后权益变动风险，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您针对性解析，帮您理清权益边界。