房子离婚后房产如何分割

一、房子离婚后房产如何分割

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，一般为共同财产，原则上均等分割，可协商补偿，协商不成可起诉，法院依实际判决。

4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，若无约定，按出资份额按份共有。

二、房子离婚后房产证怎么办

1.协议离婚：双方按离婚协议处理房产证。若房产归一方，另一方要配合过户。办理时，双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等，到不动产登记机构申请。

2.诉讼离婚：法院判决房产归属后，得房一方凭生效法律文书、身份证、房产证等，可单方到不动产登记机构过户。若对方不配合，可申请强制执行，由法院发协助执行通知书办理。

三、房子离婚后赠予对方父母能要回来么

房子离婚后赠与对方父母，能否要回需分情况判断。若赠与行为已完成产权变更登记，一般不能随意撤销赠与。但存在法定情形时可撤销，比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若赠与未完成产权过户，且不属于救灾、扶贫等具有公益、道德义务性质的赠与，赠与人可在过户前撤销赠与。总之，需结合具体情况和证据，依据法律规定确定能否要回房子。

除了明确房子离婚后房产如何分割的基本规则，实践中还有不少易忽略的细节需留意。比如，若房产是婚前一方首付、婚后夫妻共同还贷，分割时不仅要划分首付归属，还需结合还贷金额、房屋增值幅度计算对另一方的补偿款，这往往需专业评估；另外，分割后办理房产过户时，是否属于夫妻间过户免征契税，各地是否有特殊政策，也影响实际操作成本。若您正面临离婚房产分割的具体难题，比如对补偿款计算存疑、过户手续不清晰，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士针对性解答，避免后续纠纷。