夫妻离婚时住房该如何分割

一、夫妻离婚时住房该如何分割

1.一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，离婚时住房归购买方，另一方不能分割。

2.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，通常是共同财产，原则上平均分割。双方可协商由一方得房并补偿另一方；协商无果可起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。

3.一方父母出资买房并登记在自己子女名下，视为对子女个人赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，则按出资份额按份共有。

二、夫妻离婚时赠与财产如何判

1.若赠与明确给一方，属个人财产，离婚不分割。如父母在赠与合同里写明只给自家子女。

2.若赠与给双方，通常是共同财产。离婚时一般均等分割，但法院会根据财产状况，按照顾子女、女方和无过错方权益判决。像一方付出多或有过错，会调整分割比例。

3.若赠与房产未过户，赠与人过户前可撤销赠与。

三、夫妻离婚时丈夫开车的情况如何处理

1.若车为夫妻共同财产，离婚时要分割。可协商确定归属，获车方补偿另一方；协商不成，可起诉，法院会结合车辆使用和双方经济状况判决。

2.若车是丈夫个人财产，离婚时归其所有，不参与分割。

3.若有丈夫开车产生的债务，如车贷，属共同债务双方共担；属个人债务则由其个人承担。

很多人在面临婚姻变故时，最关心的就是夫妻离婚时住房该如何分割，但除了分割规则本身，还有两个实际问题值得留意：一是按揭房的分割需结合贷款偿还情况，若双方共同还贷，不仅要划分已还部分的价值，还得明确后续贷款的承担主体；二是住房分割后的过户流程，涉及不动产权属变更，需准备离婚协议、离婚证等材料，若一方不配合过户还可能引发纠纷。如果您正纠结于住房分割的具体操作，或是对按揭房、过户等细节有疑问，点击网页底部的「立即咨询」按钮，专业律师能帮您理清思路，避免后续麻烦。