夫妻离婚房子写孩子名下如何处理

一、夫妻离婚房子写孩子名下如何处理

1.夫妻离婚时，若房子登记在孩子名下，通常算夫妻对孩子的赠与，房产归孩子，夫妻无权分割。

2.若赠与无明确条件且已完成过户，赠与不可随意撤销，离婚时也不能当共同财产分。

3.若为逃债等非法目的登记，债权人可撤销赠与偿债。孩子未成年，抚养方仅能为孩子利益管理，不能擅自处分。

二、夫妻离婚房贷没有还清怎么处理

1.离婚时房贷未清，先确定房屋归属。协商归一方，该方继续还贷，剩余房贷是其个人债务，同时按首付、已还贷款、房屋增值等因素补偿另一方。

2.双方都要房，可竞价，出价高者得房并承担房贷，补偿对方；双方都不要房，可拍卖、变卖，先还房贷，余款分割。

3.协商不成，法院判房屋使用。取得完整产权后，任一方可再起诉确定产权归属和补偿。

三、夫妻离婚房贷怎么计算

1.一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷。离婚时先协商处理，协商不成法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分，补偿按还贷比例和增值情况定。

2.婚后买房属共同财产，房贷是共同债务。离婚时先协商房产归属和还贷方式，协商不成法院会依双方经济、房屋贡献等因素判决。

夫妻离婚房子写孩子名下如何处理，除了需明确房屋已登记在孩子名下通常视为赠与完成外，还有两个易被忽略的关联问题值得关注：其一，若赠与行为存在法定可撤销情形（如赠与人生活陷入极度困难、受赠人严重侵害赠与人权益等），是否能主张撤销赠与？其二，孩子抚养权归属是否会影响房屋居住权。比如获得抚养权的一方能否继续居住该房屋？这些细节往往涉及具体法律规定与个案情况，若您对房屋赠与效力、居住权认定等仍有疑问，别错过专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您梳理清晰。