如何认定一般共同财产

一、如何认定一般共同财产

一般共同财产通常指夫妻共同财产。认定要点如下：

一是时间范围，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产。婚姻关系存续指从结婚登记至离婚或一方死亡时。

二是财产来源，工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资收益，知识产权收益，继承或受赠财产（明确只归一方的除外）等都属共同财产。

三是特殊情况，夫妻可约定婚姻关系存续期间及婚前财产归属，约定应采用书面形式。若无约定或约定不明，依法认定。此外，一方因人身损害获赔偿或补偿、专用生活用品等属个人财产。

二、如何认定一方不履行合同

认定一方不履行合同，需考量以下方面。首先，查看合同约定，明确双方权利义务，确定履行的时间、方式、内容等要素。若一方未按约定时间交付货物、支付款项等，构成迟延履行，属于不履行合同的一种表现。

其次，看是否有拒绝履行的情形，即一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，如卖方告知买方不再交付货物。

再者，考虑不完全履行，包括部分履行和履行不符合约定标准。比如交付的货物数量不足或质量不达标。

最后，依据《民法典》相关规定，判断违约行为是否导致合同目的无法实现。若因一方不履行，使另一方签订合同的目的落空，可认定为根本违约。总之，综合合同约定、违约表现及对合同目的的影响来认定不履行合同。

三、如何认定一房两卖的条件

一房两卖指卖方将同一房屋先后卖给两个不同的买受人。认定需符合以下条件：

一是出卖人签订两次房屋买卖合同。即出卖人就同一套房屋，分别与不同买受人订立有效的房屋买卖合同，这是一房两卖的基础条件。

二是房屋未完成所有权转移登记。若房屋已过户给其中一方买受人，出卖人再与他人签约出售，虽合同仍可能有效，但在所有权转移上难以实现。

三是出卖人主观存在故意。出卖人明知已将房屋卖给他人，仍故意与第三方签订买卖合同，存在欺诈等故意行为。若因疏忽等非故意情况签订，一般不认定为一房两卖。符合上述条件，可认定构成一房两卖，受损害方有权要求出卖人承担违约责任。

在明确如何认定一般共同财产的基础上，实践中还有两个易混淆的关联问题值得关注：一是夫妻一方婚前财产婚后增值部分的性质。若增值源于夫妻共同经营、投入或协作，则通常可认定为共同财产；二是认定共同财产时的举证责任分配。主张某财产为共同财产的一方需承担初步举证义务，如提供购房合同、转账记录等凭证。若您在实际生活中遇到共同财产认定的具体困惑，比如婚前房产婚后装修的增值归属，或手头证据不足不知如何举证，别错过专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律人士帮您理清细节、规避风险。