离婚前妻的房产归谁所有

一、离婚前妻的房产归谁所有

离婚时前妻的房产归属需分情况判断。若该房产是前妻婚前以个人财产购买并登记在其名下，属其婚前个人财产，离婚时仍归前妻。若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即便登记在前妻名下，一般也属夫妻共同财产，离婚时应按法律规定及双方协商或法院判决分割。若双方签订了婚内财产协议，明确约定该房产归前妻，依协议执行。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可少分或不分。

二、离婚前妻的房产怎么分

离婚时前妻房产分割需视具体情况而定。若房产为前妻婚前个人财产，根据规定，该房产属于其个人所有，离婚时不参与分割。

若房产是婚后购买，即便登记在前妻名下，若无特殊约定，一般认定为夫妻共同财产。离婚时通常由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、离婚前妻的房产怎么分割

离婚时房产分割需先确定房产性质。若为一方婚前个人财产购买且登记在自己名下，一般属个人财产，不参与分割。

若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，通常为夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商房产归属，获得房产一方给另一方相应补偿；协商不成可诉至法院，法院会综合考虑购房出资、还贷情况、婚姻持续时间等因素判决。

若房产是一方父母出资，登记在出资人子女名下，属于该子女个人财产；登记在双方名下，视为对夫妻双方赠与，按共同财产处理。

除了明确离婚前妻的房产归谁所有外，还需关注两个关键细节：一是若房产存在未还清的按揭贷款，过户时需提前与银行沟通变更贷款人或结清贷款，否则可能无法完成产权转移；二是若离婚协议或判决中已确定房产归属，但未及时办理过户登记，房产仍可能被登记方擅自抵押、出售，引发后续纠纷。如果您对房产过户的具体流程、贷款未结清时的分割方案还有疑问，或是想确认自己的房产归属是否符合法律规定，别错过网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士能帮您针对性解答，避免因细节疏漏造成权益损失。