中介跑路房东能否收回房子

一、中介跑路房东能否收回房子

这需分情况判断。若房东与中介是委托代理关系，租客向中介付租金且无过错，房东不能直接收回房子，应向中介追责。因为租客依约付租，与房东建立了有效的租赁关系。若房东与中介是租赁关系，中介转租给租客，中介未按约定向房东付租金，房东可依合同约定解除与中介的租赁合同，进而收回房子。但租客因此受损失，可向中介索赔。实践中，为避免纠纷，各方应保留好相关合同、付款凭证等证据，协商不成可通过诉讼解决。

二、中介跑路房东怎样要回租金

中介跑路房东要回租金，需先明确与中介的合同关系。若与中介是委托代理关系，租客向中介支付租金视为已向房东支付，房东不能直接要求租客再付，只能向中介追偿，可收集合同、转账记录等证据向法院起诉中介，申请财产保全防止其转移财产。

若与中介是房屋租赁关系，中介转租给租客，房东可依据合同约定，当中介违约未支付租金达到一定期限时，解除与中介的租赁合同，要求租客腾房。若租客已付租金给中介，租客可向中介主张返还，房东收回房屋后可重新出租。

三、中介跑路房东能否强行收回房子

这要视具体的合同关系而定。若房东与中介是委托代理关系，租客向中介支付租金后，房东不能因中介跑路强行收回房子，因为租客已履行支付义务，其租赁权受法律保护。

若房东与中介是房屋租赁关系，中介再转租给租客，中介未按约定向房东支付租金达到合同约定解除条件时，房东可解除与中介的租赁合同，之后有权收回房屋。但租客若不知情且已付租金，可向中介主张违约责任并要求赔偿损失。房东强行收房可能会引发与租客的纠纷，建议先通过协商或法律途径解决。

当我们关注中介跑路房东能否收回房子时，往往容易忽略租客的处境。毕竟租客已向中介支付租金，若房东收回房屋，租客的损失该如何弥补？这类纠纷中，三方关系的核心在于租赁合同效力、中介是否有权代收租金等细节：若中介是房东授权的代收方，租客已付租的部分可对抗房东收回房屋；若中介无权代收，租客需举证已付租事实，再向中介追责。此外，房东收回房屋时是否需退还租客剩余租金、租客是否需继续向房东交租等问题，因具体情况差异极大。如果您正面临中介跑路后的房屋收回或租客权益纠纷，对证据收集、法律操作等还有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您针对性解答。