中介跑路房东能否清退租客

一、中介跑路房东能否清退租客

这需视具体情况判断。若中介以房东名义与租客签合同且获授权，属代理关系，房东一般不能直接清退租客，租客依约支付租金，租赁关系受法律保护，房东应向中介追责。

若中介与房东是委托代理出租关系，中介收租后未给房东，租客无过错，房东不能清退。但如果租客明知中介无收款权仍支付，或房东与中介的委托合同已解除且通知了租客，房东有权清退。

若中介与房东是转租关系，未经房东同意转租，房东可解除与中介的合同并清退租客。

二、中介跑路房东有没有权利收回房子

这要分情况判断。若房东与中介是委托代理关系，中介以房东名义与租客签合同，租客付租金给中介，中介未转交给房东，房东一般不能直接收回房子，因租客付租后享有房屋使用权。

若房东与中介是房屋租赁关系，中介再转租给租客，当中介跑路且未按约定向房东付租金时，房东有权依合同约定解除与中介的租赁合同并收回房子。不过，若租客是善意第三人且付了合理租金，租客可基于租赁权对抗房东收回房子的要求，房东应先解决与中介的纠纷。

三、中介跑路房东有权赶走租户吗

这需看具体情况。若租户与房东直接签合同且租金已付，房东无权赶走租户，双方租赁关系受法律保护，房东收回房屋构成违约。

若租户与中介签合同，房东委托中介出租房屋，形成委托代理关系。若租户按约定向中介付租金，中介未转给房东，房东不能直接赶走租户，因为租户履约支付租金，损失应由房东向中介主张。若租户未付租金，房东可依合同约定处理，有解除权时可解除合同并要求租户腾房。

在探讨中介跑路房东能否清退租客的问题时，不少租客和房东还会纠结两个关键细节：若租客已向中介支付租期内全部或部分房租，房东是否有权要求租客重复支付？根据法律规定，若租客能举证足额支付房租给中介，房东通常不能直接清退，也不得要求再付，但需留存支付凭证等证据。此外，若房东与中介的委托合同终止，房东能否直接收回房屋，还需结合租客与中介的租赁合同期限判断。如果您正面临中介跑路后的清退纠纷，或不清楚如何举证、界定双方权利义务，别自行摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮您理清问题，避免不必要损失。