中介跑路房东赶租客怎么办

一、中介跑路房东赶租客怎么办

若中介跑路房东赶租客，需视租赁模式处理。若为委托代理模式，中介以房东名义出租房屋，租客与房东有直接租赁关系，且租客已付租金，房东在租期内赶人构成违约，租客可依合同要求房东继续履行合同或承担违约责任、赔偿损失。

若为房屋转租模式，中介承租后转租给租客，若房东与中介合同解除且租客未付租金给房东，房东有权收回房屋，租客可向中介主张退还剩余租金和押金并赔偿损失但需考虑中介偿债能力。

租客可先与房东协商，协商不成可收集证据向法院起诉维护自身权益。

二、中介跑路房东可以收房赶走租客吗

这需分情况判断。若中介受房东委托代理出租，且中介按约定向房东支付租金，房东不能在租赁期内赶走租客。基于“买卖不破租赁”原则，租客合法取得房屋使用权受法律保护。

若中介未按时向房东支付租金，房东和中介的委托代理合同可能解除。但租客已向中介支付合理租金且无过错，租客有权继续使用房屋至租赁期满，房东不能直接收房赶走租客，应向中介追究违约责任。若租客未支付租金，房东在履行必要通知程序后，可依据合同约定解除与租客的租赁关系并收房。

三、中介跑路房东可以收回房子吗

这要分情况判断。若房东与中介是委托代理关系，租客向中介支付租金后，中介未转给房东，基于委托代理行为的法律后果由被代理人即房东承担，房东不能直接收回房子，应向中介追责。

若房东与中介是房屋租赁关系，中介再转租给租客，中介跑路且未付房东租金，房东按约定有解除权时可解除合同收回房子。不过租客已付租金给中介，租客可向中介主张退款和赔偿损失。

实践中，为避免纠纷，各方应积极协商，协商不成可通过诉讼解决。

当我们理清“中介跑路房东赶租客怎么办”的核心应对方向后，还有几个关键细节需要留意。比如租客需确认是否已按时足额向中介支付租金（务必保留转账记录、中介收款凭证等证据），这是主张居住权延续的重要依据；若房东强行驱赶，可能涉嫌侵害租客合法权益，租客可第一时间报警固定证据，或向法院申请临时居住保护。此外，若后续需与房东协商续租、厘清租金结算问题，或是不确定如何举证维权，别再独自困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您针对性解答，帮您高效维护自身权益。