离婚时宅基地属于谁

一、离婚时宅基地属于谁

宅基地所有权归农村集体经济组织，离婚时不存在分割所有权问题。离婚涉及的通常是宅基地上房屋权益及宅基地使用权。

若房屋是夫妻婚姻关系存续期间建造，属于夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成，法院会根据实际情况判决。对于宅基地使用权，若双方都是本集体经济组织成员且符合申请条件，可主张继续使用；若一方户口已迁出本集体经济组织，可能无法继续享有使用权。

实践中，法院一般先处理房屋，基于“房地一体”原则，确定房屋归属后，宅基地使用权随房屋归属确定，但最终仍要符合相关法律和政策规定。

二、离婚时宅基地建房如何分

离婚时宅基地建房分割需区分不同情况。若建房是夫妻婚后共同出资所建，属于夫妻共同财产，双方先协商分割，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若宅基地是以一方婚前财产申请取得，建房也是一方或其家人出资，且房屋登记在该方名下，一般认定为该方个人财产，离婚时另一方无权分割，但对于婚后共同还贷及增值部分，获得房屋一方应给予对方补偿。

若建房是家庭共有财产，涉及其他家庭成员权益，离婚诉讼中一般不直接处理，需先进行析产诉讼，确定夫妻在房屋中所占份额后再进行分割。

三、离婚时宅基地会被分割吗

离婚时宅基地一般不会被分割。宅基地所有权归集体，夫妻仅拥有使用权，不能对所有权进行分割。

不过，宅基地上的房屋若为夫妻共同财产，离婚时可以分割房屋。实践中，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房屋归属，获得房屋一方给予另一方相应补偿。若双方都不主张房屋所有权，可对房屋拍卖、变卖所得价款进行分割。

若离婚后一方无宅基地居住，符合申请条件的可向集体申请新的宅基地。

离婚时宅基地属于谁，核心要明确其集体所有制属性。个人仅享有使用权，而非所有权。不过，宅基地上建造的房屋若属夫妻共同财产，离婚时需结合房屋归属确定宅基地使用权的实际使用人：若房屋判归本集体成员一方，其可继续使用宅基地；若归非集体成员一方，通常需协商补偿或按当地规定处理。此外，离婚时宅基地上房屋的增值分割、是否符合分户申请宅基地的条件等细节，常让人混淆。若您正面临离婚宅基地相关困惑，或是想了解房屋与宅基地分割的具体操作、补偿标准等问题，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答。