农村宅基地被侵占纠纷咋解决

一、农村宅基地被侵占纠纷咋解决

农村宅基地被侵占，可按以下途径解决：

协商解决：这是首选方式，当事人双方应主动沟通，就宅基地被侵占事宜进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。

调解解决：若协商不成，可请求村民委员会、乡镇人民政府等进行调解。这些组织凭借其基层影响力和调解经验，促成双方达成调解协议。

行政解决：个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

诉讼解决：若协商、调解不成，或对行政处理结果不满，可向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求停止侵权、返还宅基地并赔偿损失等。

二、农村宅基地没证该如何处理

农村宅基地没证可按以下方式处理：

首先，若属于历史遗留原因未办证，符合相关建房政策和规划，可向村委会提出补办申请。村委会核实情况后，进行公示，无异议则上报乡镇政府。

其次，乡镇政府会安排人员实地测量宅基地面积、核实四至等情况，审核是否符合补办条件。若符合，由县级人民政府不动产登记机构办理确权登记并颁发证书。

另外，若因手续不全导致没证，需补齐用地审批、规划许可等手续。若存在超占面积等违规情况，可能需对超占部分按规定处理，如缴纳费用或拆除，之后再申请办证。

总之，要积极与相关部门沟通，按要求准备材料，配合完成确权登记工作。

三、农村宅基地拆迁后是否还存在

农村宅基地拆迁后，从实物形态上，原宅基地已因拆迁不复存在。

不过，从权益角度看，若拆迁采取重新安排宅基地建房方式安置，那么被拆迁人会获得新的宅基地使用权，原宅基地权益转化为新的宅基地权益。若采取货币补偿或房屋产权调换等方式，宅基地权益通过货币或置换房屋得以体现，宅基地所有权回归村集体，被拆迁人不再拥有该宅基地使用权。

根据《土地管理法》规定，农村宅基地归农民集体所有。拆迁意味着对宅基地及地上房屋进行处置，原宅基地被征收后，土地性质可能发生变化，原宅基地的物理属性和使用权益会有相应调整。

农村宅基地被侵占纠纷咋解决？除了协商、村委会调解、向乡镇政府申请处理这些常规途径，还有两个与纠纷解决紧密关联的问题需留意：一是宅基地使用权确权的关键证据。集体土地使用证的效力认定、历史使用记录的举证规则，直接影响纠纷能否快速定分；二是侵占行为造成宅基地上附着物（如房屋、果树）损坏时，赔偿标准的计算依据（重置价、市场评估等）。若您正遭遇具体的宅基地侵占纠纷，或是对确权流程、赔偿细节存疑，别盲目自行处理，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮您理清思路、解决难题。