离婚协议书房产归双方有效吗

一、离婚协议书房产归双方有效吗

离婚协议书约定房产归双方通常是有效的。根据《民法典》规定，只要离婚协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方均具有相应民事行为能力，协议即合法有效。

离婚协议中关于房产归双方的约定，属于对夫妻共同财产的处分安排。一旦双方在离婚协议书上签字，并办理了离婚登记手续，该协议就对双方产生法律约束力。此后双方需按协议履行，任何一方不得随意反悔。若一方不履行，另一方有权诉至法院，要求对方按协议约定执行。

二、离婚协议书婚内写有效吗

婚内写离婚协议书一般成立但未生效。

根据法律规定，离婚协议书是附条件生效的协议，生效条件为办理离婚登记。婚内写离婚协议书时，双方虽对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致并签字，但未到婚姻登记机关申请离婚登记，或未通过法院判决、调解离婚，该协议就不发生法律效力。

不过，若婚内签订的协议涉及财产分割等内容，且不违反法律、行政法规强制性规定，不损害他人合法权益，即使未离婚，在特定情形下也可能部分有效，比如夫妻财产约定协议。所以婚内写的离婚协议书在办理离婚登记后才会全面生效。

三、离婚协议书纠纷由哪地管辖

离婚协议书纠纷一般按如下规则确定管辖法院：

通常遵循“原告就被告”原则，由被告住所地人民法院管辖；若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地人民法院管辖。公民的住所地是指其户籍所在地，经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。

若夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，可以由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时被告居住地人民法院管辖。

当我们探讨离婚协议书房产归双方有效吗的时候，除了协议本身的效力认定，还需关注后续的实操细节。比如若房产仍有按揭贷款，双方约定共同所有后，剩余贷款债务该如何合理分担？若一方事后反悔，以协议签订时存在胁迫、显失公平为由主张撤销，法院会如何判断？这些问题直接影响房产归属的最终落地，稍有疏忽可能引发后续纠纷。如果您正面临离婚房产分割的困惑，不确定协议约定是否合规，或是想了解过户流程、债务承担等具体问题，别再纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清每一步，避免潜在风险。