离婚协议书中房产确权该怎么做

一、离婚协议书中房产确权该怎么做

在离婚协议书中进行房产确权，首先要明确房产的基本信息，包括坐落位置、面积、产权证书编号等。在协议中清晰写明房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若为共同财产，需确定分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或双方按一定比例共有。

协议应详细约定房产过户事宜，明确过户时间、双方协助义务等，避免后续纠纷。同时，要考虑房贷情况，若有未还清房贷，需确定后续还款责任。

完成离婚协议书后，建议前往公证处对协议进行公证，增强其法律效力。之后，依据协议办理房产过户手续，确保房产确权落实。

二、离婚协议书中诉讼时效是多久

离婚协议书本身不存在诉讼时效，但因履行离婚协议书产生纠纷有相应诉讼时效规定。若一方不履行离婚协议约定的义务，另一方请求其履行协议内容，诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

若对离婚协议中财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，应在协议离婚后一年内提起诉讼。此一年期间为除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断和延长的规定。

三、离婚协议书在诉讼中如何使用吗

离婚协议书在诉讼中作为证据使用。若双方签订了离婚协议书但未办理离婚登记，该协议书不生效，在诉讼里不能直接按其内容处理财产分割等问题，但可证明双方曾就离婚相关事宜进行过协商。

若已依据离婚协议书办理离婚登记，在财产分割诉讼中，其可证明双方对财产分配的约定，法院通常会尊重该约定。若一方有证据证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，可请求法院撤销该协议并重新分割财产。在子女抚养诉讼中，协议书关于抚养权和抚养费的约定可作为参考，反映双方之前的意愿。

关于离婚协议书中房产确权该怎么做，除了需在协议中清晰约定房屋具体地址、产权归属（单独所有或按份共有）、贷款清偿责任等核心条款外，还有两个易被忽视的后续要点。比如确权后办理过户的时效问题。虽无法律强制期限，但尽早过户可避免因产权人变动、房屋被查封等意外影响效力；再如离婚后一方拒不配合过户，仅凭离婚协议书能否直接申请过户？（通常需先经法院确认协议效力或公证，再到登记中心办理）。若您正纠结确权条款起草，或担心后续过户纠纷，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您细化细节、解答难题，稳妥处理房产相关事宜。