在法律的行业里,有这样一位经验丰富、值得信任的律师——丁云龙。用自己的专业知识和敬业精神,为众多当事人排忧解难。
就拿叶X与江西某公司租赁合同纠纷案来说,原告叶X某受儿子及儿媳委托管理写字楼,与被告达成口头租赁协议,被告却长期拖欠租金。2025年,原告无奈之下提起诉讼,请求解除租赁关系、返还房屋并追索欠租及利息。这起案件情况复杂,口头合同、权属复杂、证据有限,对律师来说是个不小的挑战。
丁云龙律师和魏X律师接受委托后,迅速展开工作。他们做的第一件事就是厘清权属与代理关系,提交《委托协议》,明确了原告具备合法出租及诉讼主体资格,避免了因权属瑕疵导致败诉的风险。这一步看似简单,实则至关重要,为后续的诉讼奠定了坚实的基础。
接着,他们开始固定租赁事实证据。通过收集微信聊天记录、对账单等,清晰地证明了租金标准及被告实际使用房屋的时间。这些证据就像一把把利剑,为原告在法庭上争取权益提供了有力的支持。
在庭审过程中,丁云龙律师精准调整诉讼策略,将租金计算截止日明确为合同解除日(2024年3月27日),让诉求更加合理。这种灵活务实的策略调整,充分体现了他丰富的办案经验和专业能力。
被告提出70万元装修损失赔偿主张,这无疑是一个反诉风险。但丁云龙律师依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定,成功论证原告不构成违约,避免了原告的赔偿责任。他对法律的精准适用,让人不得不佩服。
最终,法院的判决结果令人满意。确认租赁合同于2024年3月27日解除,两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元,并自次日起按LPR支付利息,驳回被告70万元装修损失赔偿请求。虽然原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求因证据不足且房屋权属非原告本人被驳回,但在如此不利的条件下,丁云龙律师还是为当事人追回了超12万元租金及利息,实现了核心诉求。
丁云龙律师已执业逾6年,执业证号为1360xxxxxxxxx6854,服务地区为赣州,就职于江西井冈(赣州)律师事务所。他毕业于江西财经大学,是法学硕士研究生。执业至今,累计承办案件已逾600件,在刑事辩护领域已成功办理相关案件180余件,尤其擅长无罪辩护案件。同时,在婚姻家庭、交通事故、债权债务等细分类型上也有丰富的实践经验,在行政案件领域也具备突出的专业能力。
此外,他还拥有中国教育管理研究院人才教育培训中心法律服务传播大使、CCTV央视在线直播网客座教授、中国教育管理研究院人才教育培训中心客座教授等头衔。他秉承“受人之托、忠人之事”的理念和“鞠躬尽瘁、死而后已”的敬业精神,认真对待每一个委托案件。
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