租赁合同到期续签是不是自动的

一、租赁合同到期续签是不是自动的

租赁合同到期续签并非自动。租赁期限届满，若双方没有作出续签的明确意思表示，合同不自动续签。 若承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。 若要续签，建议双方重新签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、支付方式等重要条款，以免因约定不明产生纠纷。

二、租赁合同到期后不续租合同还有法律效力吗

租赁合同到期后不续租，原合同一般不再具有法律效力。合同约定的租赁期限届满，双方的权利义务正常履行完毕，合同自然终止。 不过存在例外情况。若承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。此时，双方均可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。所以，通常情况下到期不续租合同效力终止；若有继续使用租赁物等情形，合同会以不定期租赁形式继续有效。

三、租赁合同到期租客赖着不搬如何办

租赁合同到期租客赖着不搬，房东可按以下步骤处理。首先，书面通知租客合同已到期，要求其在合理期限内搬离并返还房屋，保留好通知凭证。若租客在通知期限内仍不搬离，房东可通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并主张逾期腾房期间的占有使用费，按原租金标准或市场租金标准计算。在诉讼过程中，注意收集租赁合同、通知记录、房屋现状等相关证据。待法院判决生效后，若租客仍不履行，房东可向法院申请强制执行，强制租客搬离。

当探讨租赁合同到期续签是不是自动的这个问题时，我们知道通常情况下并非自动续签。若想续签，需要双方重新协商并达成一致，明确租赁的各项条款，如租金、租赁期限、维修责任等。而且在续签前，可能还需要对房屋状况进行检查，看是否有需要维修或调整的地方。要是在续签过程中遇到诸如租金涨幅不合理、房东提出苛刻条件等问题该如何应对呢？对于租赁合同到期续签的更多细节及可能出现的问题，若你还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。