夫妻离婚时对未完的按揭贷款房屋怎样分割

一、夫妻离婚时对未完的按揭贷款房屋怎么分割

夫妻离婚分割未还完贷款的房屋，需先确定房屋归属。若为一方婚前以个人财产付首付、登记在自己名下并贷款，婚后共同还贷，离婚时该房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方补偿。

若房屋为婚后购买，通常认定为夫妻共同财产。双方可协商房屋归属及剩余贷款偿还问题，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。取得房屋一方承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿，补偿金额考虑房屋购买价、已还贷款、市场价值等因素。

二、夫妻离婚时共同共有房屋该怎么处理

夫妻离婚时，对于共同共有的房屋，首先看双方是否能协商一致。若协商成功，可按双方意愿处置，如一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿等。

若协商不成，法院一般会根据具体情况判决。比如，若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式确定归属；若一方主张房屋所有权，法院会委托评估机构对房屋价值进行评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，法院可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，还需考虑房屋的实际使用情况、双方经济状况等因素，以确保公平合理地处理房屋分割问题。

三、夫妻离婚时有债务的该怎样处理

夫妻离婚时债务的处理需区分债务性质。若为夫妻共同债务，应以夫妻共同财产清偿。共同债务包括夫妻双方共同签名、夫妻一方事后追认等共同意思表示所负债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负债务。

对于共同债务，双方应协商分担比例。协商不成的，由法院判决。法院会根据债务的产生原因、用途等因素，公平合理地确定双方分担比例。

若为夫妻一方个人债务，则由该方自行承担。如一方在婚前所负债务，且未用于婚后家庭共同生活；或一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，债权人不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示的，均为个人债务。

当谈到夫妻离婚时对未完的按揭贷款房屋怎么分割，这确实是个复杂且关键的问题。除了房屋归属，后续的贷款偿还责任划分也至关重要。是双方继续共同偿还，还是一方承担主要责任？这会影响到双方未来的经济状况。并且，房屋分割后若要进行产权变更，相关手续和费用也需要了解清楚。如果您对这些关于离婚按揭房分割后的后续事宜仍有疑问，别错过寻求专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细剖析，为您的权益保驾护航。