抵押房产离婚时能否赠与

一、抵押房产离婚时能否赠与

1.离婚时抵押房产通常不能直接赠与。抵押期间转让抵押财产，抵押人要及时通知抵押权人。未经同意就赠与，可能损害其利益，赠与行为有被认定无效的风险。 2.若抵押权人同意赠与，或受赠人代为偿债消灭抵押权，且符合其他法律规定，赠与有效。 3.离婚涉及抵押房产赠与，双方可和抵押权人沟通达成一致，也可提前偿债解押后再赠与。

二、抵押房产离婚后子女如何分配

1.抵押房产离婚分配与子女无直接关系，先在夫妻间处理。若为共同财产，双方可协商分割，取得方承担剩余抵押债务；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。 2.想把抵押房产给子女，要先还清债务解押，或经抵押权人同意，否则无法过户。 3.若为一方个人财产，离婚归该方，但婚内共同还贷及增值部分属共同财产，需分割，不影响子女分配。

三、抵押房产离婚怎么分

1.一方婚前抵押买房且登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。 2.婚后抵押买房属于共同财产，离婚先由双方协商分割；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。因有抵押，分割要考虑抵押权人权益，通常先偿债或与抵押权人协商改合同。

在探讨抵押房产离婚时能否赠与时，我们明确了相关法律规定及考量因素。其实，除了抵押房产赠与的问题，还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如，若抵押房产在离婚时进行了赠与，后续房产的过户手续该如何办理，以及受赠方是否需要承担原房产的抵押债务等。这些问题都与抵押房产离婚时的赠与息息相关。如果您对抵押房产离婚时的赠与，或者上述拓展问题仍有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准且详细的解答。