回迁房没房产证是属于夫妻共同财产吗

一、回迁房没房产证是属于夫妻共同财产吗

判断回迁房虽无房产证但是否为夫妻共同财产，关键看其来源及性质。若回迁房是基于夫妻一方婚前个人房产拆迁所得，且仅对原房屋所有人进行补偿安置，即便婚后回迁，一般属一方个人财产。若回迁房是基于夫妻共同房产拆迁，或拆迁政策考量了夫妻双方人口因素等，使得夫妻双方均对回迁房享有权益，即便未取得房产证，通常也认定为夫妻共同财产。日后取得房产证不影响财产性质认定。实践中需结合拆迁协议、安置政策等具体证据综合判定。

二、回迁房没房本法院能保全吗

回迁房没房本法院也有可能保全。对于未办理产权登记的回迁房，如果能通过其他证据证明被申请人对该房屋享有权益，法院可以进行保全。法院会结合拆迁安置协议等材料，判断被申请人是否是回迁房的实际权利人。若有充分证据表明其权益归属，法院可对该回迁房采取查封等保全措施。不过因没有房本，执行程序可能会相对复杂。在执行阶段，需先确定房屋产权，然后才能进行后续的拍卖、变卖等处分行为。

三、回迁房没房产证离婚后怎么分割财产

离婚时没房产证的回迁房分割，先看是否为夫妻共同财产。基于夫妻共同房产拆迁安置的，多认定为共同财产；一方婚前房产拆迁所得，通常是个人财产。

属于夫妻共同财产的回迁房，没房产证法院离婚诉讼一般不直接判所有权归属，而是判一方使用。

取得房产证后有争议，可再起诉确权分割。期间要收集拆迁协议等证据，证明房屋来源和权益。

在探讨回迁房没房产证是否属于夫妻共同财产时，有诸多要点需明晰。即便回迁房暂时没有房产证，但只要是在婚姻关系存续期间获得的，且没有特殊约定，一般仍属于夫妻共同财产。比如，若夫妻一方参与了房屋的相关权益争取过程，像签订回迁协议等，这部分权益也可能视为共同财产范畴。不过，在后续涉及房屋处置等问题时，没房产证可能会带来一些麻烦。要是你对回迁房没房产证的具体权益界定、分割方式等还有疑问，别错过获取准确答案的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。