二手房买卖合同签订后可否撤销

一、二手房买卖合同签订后可否撤销

二手房买卖合同签订后在法定情形下可以撤销。根据《民法典》规定，若合同存在重大误解，即当事人因自己的过错对合同内容等发生误解而订立合同，误解方有权请求法院或仲裁机构撤销；一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权撤销；第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下订立合同，对方知道或应当知道该欺诈行为的，受欺诈方也可撤销；一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方有权撤销；若合同成立时显失公平，受损害方同样有权请求撤销。当事人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使，当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使。

二、二手房买卖房东违约要怎么赔偿

二手房买卖中房东违约，赔偿方式需依具体情况而定。若合同有约定，按约定的违约条款处理，常见的如房东需返还已付购房款及利息，支付违约金等。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。若合同未约定，买方能主张实际损失赔偿。比如买方已支付中介费、利息损失等。若买方因房东违约错过购房时机，房价上涨导致的差价损失也可能被认定为实际损失。买方需对损失承担举证责任。协商赔偿不成，买方可以通过诉讼维护权益。

三、二手房买卖合同有效年限为几年

二手房买卖合同没有法定的有效年限。一般而言，合同自双方签字或盖章时成立并生效，除非合同中约定了附期限或附条件的条款，如附生效期限或终止期限，那么合同效力将依约定的期限来确定。若合同未约定有效期，合同效力通常持续到双方履行完毕合同义务，如卖方完成房屋过户、买方付清房款等。若一方不履行合同义务，另一方可通过诉讼要求其承担违约责任，诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

当探讨二手房买卖合同签订后可否撤销时，我们知道存在多种情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求撤销。还有基于重大误解订立的合同，当事人也可主张撤销。另外，显失公平的合同同样能被撤销。但撤销合同可不是小事，它会对双方的权益产生重大影响。比如合同撤销后，已履行的部分该如何处理，双方可能会产生纠纷。要是您对二手房买卖合同撤销的具体流程、所需条件，或者撤销后的影响等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。