继承房产离婚如何分割财产

一、继承房产离婚如何分割财产

继承房产在离婚时的分割需视具体情况而定。若该房产为遗嘱中明确只归一方的财产，那此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。若不是上述情形，在婚姻关系存续期间继承所得的房产，一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价方式确定归属；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

二、继承房产离婚后财产该咋分割

继承房产离婚时的财产分割，需视具体情况而定。若该房产为法定继承所得，且无明确仅归一方的遗嘱指定，那么在婚姻关系存续期间继承的房产一般属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割，通常是均等分割。

若房产是遗嘱继承，且遗嘱明确表明仅归一方所有，那么此房产属于该方个人财产，离婚时不参与分割。

比如，一方在婚后通过法定继承获得一套房产，若无特殊约定，离婚时双方可协商房产归属，协商不成则由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产是遗嘱明确给一方的，那么该方有权主张房产为其个人财产，拒绝分割。

三、继承房产离婚后如何确定财产分割

继承房产若为在婚姻关系存续期间所得，一般属夫妻共同财产。离婚时，先看有无遗嘱明确只归一方继承。若没有，该房产通常均等分割。

分割方式有协议分割与诉讼分割。协议分割由双方协商确定各自份额。诉讼分割时，法院会综合考虑购房资金来源、双方对房屋贡献等因素。比如，一方父母出全资且登记在己方子女名下，可能认定为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方共同偿还房贷等，房产会按比例分割。

建议先尝试协商，达不成一致可向法院起诉，由法院依据具体情况依法作出公平公正的财产分割判决。

当涉及继承房产离婚如何分割财产时，情况较为复杂。除了房产本身，可能还会有相关的增值部分等也需考量。比如房产在婚后因市场因素大幅增值，这部分增值是否算夫妻共同财产也有明确规定。而且如果继承房产时有明确只归一方的约定，那么在离婚分割财产时，该房产就不属于共同财产范畴。对于这些复杂的继承房产离婚财产分割问题，你是否还有诸多疑问呢？若想深入了解具体的分割方式、认定标准等，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答，帮你理清财产分割的脉络。