办假离婚贷款买房属于共同财产吗

一、办假离婚贷款买房属于共同财产吗

法律上不存在“假离婚”概念，只要办理了离婚登记，婚姻关系即解除。若离婚后一方贷款买房，一般不属于共同财产。依据《民法典》，离婚后双方财产相互独立，此时购房登记在个人名下，通常认定为个人财产。

不过，若双方有协议约定该房屋为共同财产，或有证据证明双方离婚是为特定目的（如贷款买房）且实际仍以夫妻身份共同出资、共同生活等，在司法实践中，法院可能会根据实际情况将房屋认定为共同财产。但举证责任较重，需提供充分证据。因此，所谓“假离婚”购房有较大法律风险，应谨慎处理。

二、办假离婚贷款算不算诈骗

办假离婚贷款可能构成诈骗。在我国法律上，不存在“假离婚”概念，只要办理了合法的离婚登记手续，婚姻关系即解除。

若夫妻双方通过办理离婚手续以获取更有利的贷款条件，如更低首付、更高额度等，且在贷款过程中故意隐瞒真实情况、提供虚假材料，欺骗金融机构，可能构成贷款诈骗罪。根据《刑法》规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。

不过，若只是单纯利用离婚改变贷款条件，且有还款能力和意愿，未实施欺骗行为，一般不认定为诈骗。

三、办假离婚贷款是否算诈骗

办假离婚贷款可能构成诈骗。从法律层面讲，不存在“假离婚”，只要夫妻双方到民政部门办理了离婚登记或经法院判决、调解离婚，离婚即具法律效力。

若夫妻以虚假离婚事实向银行等金融机构申请贷款，且在贷款申请过程中故意隐瞒真实情况、提供虚假材料以获取贷款，主观上有非法占有目的，数额达到诈骗罪追诉标准，则构成贷款诈骗罪。

即便未达犯罪标准，金融机构也可依据合同约定要求提前收回贷款，并追究违约责任。同时，假离婚行为破坏金融管理秩序和社会诚信体系。因此办假离婚贷款有较大法律风险，不可取。

在探讨办假离婚贷款买房是否属于共同财产时，情况较为复杂。首先要明确，“假离婚”在法律上并不存在，只要办理了离婚手续，婚姻关系就已解除。贷款买房若在离婚后，以一方名义购买且房产登记在该方名下，一般会认定为个人财产。但如果购房资金来源于夫妻共同财产，或者有证据证明双方有共同购房的合意，即便登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。若对办假离婚贷款买房后财产归属仍有疑问，比如如何证明资金来源、怎样确定共同购房合意等，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。