房子赠送给妻子产权属于哪方

一、房子赠送给妻子产权属于哪方

根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间，一方受赠房产且明确只归一方，产权归受赠方个人。若没有明确约定只归一方，该房产属于夫妻共同财产。

具体而言，若赠与合同中写明该房产仅赠与妻子一人，那么从赠与行为完成（通常是办理产权变更登记）起，产权归妻子个人。若未作此明确约定，依据《民法典》婚姻家庭编规定，婚姻关系存续期间受赠的财产原则上属于夫妻共同财产。所以，关键在于赠与合同的约定内容，以此确定房子产权归属哪方。

二、房子赠妻子后产权归属有何规定

房子赠与妻子后，产权归属以登记为准。根据《民法典》相关规定，赠与的房产依法需要办理登记手续的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

若已完成产权变更登记，房屋产权便归妻子所有。此时，房屋属于妻子的个人财产。在婚姻关系存续期间，若未特别约定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。

若仅签订赠与合同，但未办理产权变更登记，赠与人在房产权利转移前可撤销赠与，房子产权仍归赠与人。不过，经公证的赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

三、房子赠妻子后再出售有啥法律要求

房屋赠与妻子后再出售，首先要确认赠与行为已完成产权变更登记。若已完成，房屋产权归妻子。出售时，妻子作为产权人有权处分。

一般需满足房屋已取得完整产权，不存在抵押、查封等限制交易情形。出售流程通常包括签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，如价款、付款方式、交房时间等。然后办理产权过户登记，将房屋所有权转移给买受人。

在此过程中，要注意合同条款的合法性与完整性，避免纠纷。若涉及共有产权人（如婚后共同财产情况），需所有共有人一致同意出售。同时，按规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等（符合免税条件的除外）。整个交易应遵循诚实信用原则，确保交易行为合法有效。

当房子赠送给妻子后，产权归属问题有明确规定。一般情况下，只要赠与行为合法有效，房子产权就归妻子一方所有。不过，这里还涉及一些特殊情况。比如，如果是在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在一方名下，也可能存在部分产权归属争议。又或者，赠与房产时若有附加条件，那么产权归属可能会根据条件的履行情况而有所不同。你是否在房产赠与方面存在疑惑呢？要是对房子赠送给妻子后的产权归属细节，如是否影响后续房产交易、是否可再行处置等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你精准解答。