离婚买的拆迁房怎么分割

一、离婚买的拆迁房怎么分割

离婚时涉及的拆迁房分割问题，关键在于判断该拆迁房的性质。

若拆迁房是夫妻一方在婚前取得的个人房产，婚后因拆迁所得补偿安置房屋，仍属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。

若拆迁房是夫妻婚后基于共同财产进行拆迁所得，一般会按照夫妻共同财产进行分割。分割方式可协商，协商不成则可通过评估房屋价值，一方得房并给另一方相应补偿，或直接对房屋进行竞价，出价高者获得房屋并给予对方补偿款。

需注意，各地拆迁政策不同，房屋性质认定及分割方式也会有差异。具体情况要结合当地拆迁政策及房屋取得的具体情形综合判断，以保障当事人合法权益。

二、离婚时拆迁房分割有哪些法律规定

离婚时拆迁房分割的法律规定如下：

首先，若拆迁房是夫妻一方的婚前个人财产，拆迁所得补偿等权益仍归其个人。

其次，若拆迁房是夫妻共同财产，拆迁补偿款等也应作为共同财产分割。一般遵循均等原则，但会考虑实际居住等情况。比如一方对房屋贡献较大、因拆迁导致生活困难等因素，可能会适当多分。

再者，若拆迁房涉及公房，要看具体情况。如一方婚前承租的公房，婚后拆迁安置，拆迁补偿款中包含的原公房使用权的补偿部分，可能会考虑给承租一方适当多分。

最后，对于拆迁安置房，可按市场价值评估后进行分割，也可协商由一方居住，给予另一方相应补偿。总之，要综合房屋来源、拆迁政策等确定分割方式。

三、离婚时拆迁房分割遵循啥法律

离婚时拆迁房分割主要遵循《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释。

若拆迁房是夫妻一方婚前财产，婚后拆迁安置，一般仍认定为个人财产，但对于因拆迁增值部分及用夫妻共同财产添附等情况，另一方可能有权主张相应补偿。

若是婚后取得的拆迁房，通常属于夫妻共同财产，离婚时应均等分割。但具体分割会考虑房屋来源、双方对房屋贡献等因素。比如，若一方在拆迁安置中因特殊贡献获得额外补偿，这部分可适当多分。

此外，若拆迁房涉及多种安置方式，如产权置换、货币补偿等，需综合评估各部分价值后进行合理分割。总之，要根据具体拆迁情况及房屋性质等，依据法律规定公平合理地分割拆迁房。

在处理离婚时拆迁房的分割问题上，我们了解了诸多关键要点。而在此基础上，还有一些相关问题值得探讨。比如，如果一方在离婚后才获得拆迁房的全部权益，另一方是否有权利要求重新分割？又如，拆迁房分割后若要进行产权变更登记，具体的手续和流程是什么？这些问题都紧密围绕着离婚买的拆迁房怎么分割这一核心。若您对这些拓展问题或者其他相关法律疑问仍有不解，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准且详尽的解答，助您明晰法律规定，维护自身权益。