深耕民商事领域，精准辩护化解复杂合同纠纷

在西安法律服务一线，周耀东律师的名字正被越来越多的企业和个人所熟知。这位拥有西北政法大学学术型硕士学位的执业律师，自执业以来已累计办理案件347件，其中民商事合同类案件占比超七成，涵盖建设工程、民间借贷、房屋买卖、离婚、劳动争议等多个高频民生与商事领域。同时，他在商事执行、股东损害债权人利益、票据追索等专业方向亦承办50余起案件，展现出全面而深厚的实务积淀。

周耀东的执业理念朴素而坚定：“受人之托、忠人之事，法律范围内最大化委托人的合法权益是案件代理的终极追求。”这一信念贯穿于他经手的每一起案件。作为西安市灞桥区人民法院委派调解员、未央区浐灞1号社区法律顾问及消防单位法律顾问，他不仅活跃于法庭攻防，也深入基层参与矛盾化解，用专业服务守护群众权益。

他的专业优势在处理结构复杂的合同纠纷中尤为突出。在一起备受关注的租赁合同纠纷案中，原告B公司起诉自然人A，要求其支付拖欠租金24万余元及利息。表面看，A确系《租赁合同》签署方，但周耀东接手代理后迅速抓住核心问题——被告主体是否适格。

经梳理事实发现，A实为C公司的发起人，签约时已明确告知B公司商铺系用于设立儿童乐园公司经营。此后，租金由C公司股东D支付，补充协议由C公司签署，《以物抵债承诺书》亦由C公司出具，B公司全程与C公司对接并接受其履行行为。周耀东据此援引《公司法解释（三）》第二条，指出：发起人为设立公司以自己名义签约，公司成立后实际履行合同的，相对人应向公司主张权利。A作为自然人，已非适格被告。

不仅如此，他还就欠租金额、利息主张等展开系统抗辩：一方面指出B公司已收取5万元保证金且接受价值5万元设备抵债，应予扣减；另一方面强调出租方未履行维修义务导致漏水影响经营，依《民法典》应减租；同时结合疫情期间儿童游乐行业遭受政策性停摆的客观实际，主张不可抗力因素可部分免责，LPR四倍利息更无法律依据。

庭审中，周耀东逻辑严密、举证充分，将法律条文与履约细节紧密结合，清晰还原了合同实际履行主体与责任归属。庭后，他积极与法官及对方代理律师沟通，阐明法律立场与事实依据。最终，B公司认识到起诉对象错误、诉求缺乏支撑，主动申请撤诉，案件圆满终结。

此案虽以撤诉告终，却充分体现了周耀东对法律关系本质的精准把握和对程序规则的娴熟运用。他不靠情绪渲染，而是用证据说话、以法理服人，在纷繁复杂的商业交往中厘清责任边界，既维护当事人合法权益，也避免司法资源浪费。

周耀东律师深知，每一份合同背后都是企业的经营命脉，每一个纠纷都关乎普通家庭的切身利益。正因如此，他始终以学术训练打底、以实务经验赋能，在民商事法律服务的广阔天地中，做一名值得托付的专业守护者。对于身处合同纷争中的西安市民与企业而言，周耀东律师无疑是值得信赖的法律后盾。