楼上漏水业主和租客都不配合,该找谁处理

一、楼上漏水业主和租客都不配合,该找谁处理

首先要确定漏水原因。若因房屋质量问题导致，可找开发商，其在保修期内有维修义务。

若是楼上业主个人原因，如装修破坏防水层等，可直接找业主。业主以房屋已出租为由不配合，不影响你维权，你有权要求其承担责任。

若业主和租客都不配合，你可先固定漏水证据，如拍照、录像等。然后向物业反映，请求协助调解。若调解不成，可考虑向法院起诉。起诉时，将业主和租客列为共同被告。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行。通过法律途径强制其解决漏水问题，保障你的合法权益。

二、楼上漏水业主与租客不配合找谁担责

首先要确定漏水原因。若是房屋质量问题导致漏水，在保修期内，可找开发商担责。

若因楼上业主使用不当造成，比如水管破裂等，业主需担责。若该房屋已出租，租客正常使用不存在过错，由业主担责；若租客有过错，比如不当改造导致漏水，租客与业主可能承担连带责任。

确定责任主体后，你可先与楼上业主及租客协商，说明情况要求解决。若协商不成，可固定漏水证据，比如拍照、录像等，然后向法院起诉。起诉时要明确被告，提供漏水造成损失的证据等，通过法律途径维护自身权益，让责任方承担相应赔偿责任。

三、楼上漏水业主与租客不配合谁担责

首先需明确，楼上漏水造成损失，一般由实际侵权人担责。

若漏水是因楼上业主原因，如房屋质量问题等，业主应承担责任。即使房屋出租，根据合同相对性，业主对自身房屋问题负责，其不能因出租而免责。

若租客使用不当导致漏水，租客有过错，也需担责。

若业主与租客都不配合，受损方可先固定漏水证据，如拍照、录像等。然后可向物业反映，请求调解。若调解不成，可考虑向法院起诉，将业主与租客列为共同被告。法院会根据查明的事实，判定责任归属，要求责任方承担赔偿损失、修复等责任。在诉讼中，受损方要积极举证证明损失情况。

当面临楼上漏水业主和租客都不配合的情况时，确实会让人感到头疼。除了要明确找谁处理这个关键问题，还有一些相关要点值得关注。比如，如果漏水导致了屋内财产损失，如何进行合理索赔。还有，在与不配合的业主和租客沟通协商无果后，通过何种有效的法律途径来保障自身权益。若你正为楼上漏水却无人配合处理而烦恼，对后续的索赔流程、维权方式等存在疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业法律团队将为你详细剖析，提供切实可行的解决方案，帮你妥善解决这一棘手难题。