农村宅基地卖过以后还能要回来宅基地吗

一、农村宅基地卖过以后还能要回来宅基地吗

农村宅基地买卖后能否要回，需分情况判断。若卖给本集体经济组织成员，且交易经本集体组织同意，该买卖通常合法有效，一般不能要回。因为这种交易符合宅基地流转规定，双方遵循自愿原则签订合同并履行，受法律保护。 若卖给非本集体经济组织成员，尤其城镇居民，此买卖可能被认定无效。因为宅基地属集体所有，只能在本集体组织内部流转。合同被认定无效后，宅基地应返还给出卖方，同时出卖方需返还购房款，若给对方造成损失，还应赔偿相应损失。

二、农村宅基地争议的解决办法有哪些

农村宅基地争议解决办法如下： 首先是协商解决，争议双方自行就宅基地问题进行沟通，在平等自愿基础上，依据相关法律规定，达成解决协议。这种方式能节省时间和成本，避免矛盾激化。 若协商不成，可请求调解。可由村民委员会、乡镇人民政府等进行调解，这些调解主体具有一定公信力和调解经验，能站在中立角度提出解决方案。 若调解也不成功，当事人可申请行政处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对处理决定不服的，可自接到处理决定通知之日起一定期限内，向人民法院起诉，通过司法途径解决纠纷。

三、农村宅基地使用权能否赠与

农村宅基地使用权一般可在符合条件时赠与。宅基地归集体所有，使用权人仅拥有使用权。赠与需满足以下条件：赠与人与受赠人应为同一集体经济组织成员，受赠人无宅基地且符合申请条件，因为宅基地遵循“一户一宅”原则。赠与行为还需经本集体经济组织同意，通常要向村委会提出申请，经审核批准。此外，赠与应办理相关登记手续，完成使用权变更。若不符合上述条件进行赠与，可能导致赠与行为无效。总之，在满足规定条件和程序下，农村宅基地使用权可赠与。

当探讨农村宅基地卖过以后还能否要回来时，情况较为复杂。若存在一些特殊情形，比如买卖行为违反法律法规，像未经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意等，那么宅基地有可能被判定可以要回。还有，如果买方并非本集体经济组织成员，也可能影响宅基地买卖合同的效力，进而影响能否要回。你是否正面临农村宅基地买卖后关于能否要回的困扰呢？要是对相关法律规定、具体流程或后续处理还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为你详细解答，帮你理清思路，维护自身权益。