离婚房产归属属于哪方

一、离婚房产归属属于哪方

离婚房产归属需根据不同情况判定。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时归该方。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分需对另一方补偿。 若房产为婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；由双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

二、离婚房产归女方可不给抚养费吗

离婚时房产归女方与支付抚养费是两个不同法律问题，不能因房产归属而免除支付抚养费义务。抚养子女是父母法定义务，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。 若双方协商一致，男方以放弃房产份额折抵抚养费，且不损害子女利益，该约定有效。但如果未明确约定折抵，或后续情况变化导致子女生活、教育等费用增加，子女有权要求未直接抚养方支付抚养费。所以，一般情况下不能以房产归女方为由不给抚养费，具体需结合双方约定和实际情况判断。

三、离婚房产归孩子该怎么做

离婚时将房产归孩子，可通过以下方式操作。若双方协议离婚，可在离婚协议中明确约定房产归孩子所有，待完成离婚登记，协议即生效。若诉讼离婚，可由法院调解或判决房产归孩子。 无论哪种方式，在确定房产归属后，要及时办理房产过户手续。首先准备好身份证、离婚证、离婚协议或法院文书、房产证等材料，然后前往当地不动产登记中心办理过户登记。需注意，若房产存在贷款未还清情况，通常需先征得贷款银行同意，或提前还清贷款解除抵押后才能过户。

离婚房产归属属于哪方是离婚时极为关键的问题。在实际情况中，除了常见的婚后共同购买房产的归属判定，还有一些特殊情况值得关注。比如，一方在婚前购买房产，但婚后共同还贷，这种情况下房产归属如何确定？又或者，父母出资为子女购买的房产，在离婚时该如何界定归属？这些复杂的情况都需要依据具体法律规定和实际证据来判断。若您在离婚房产归属问题上仍有疑惑，无论是上述特殊情况，还是其他相关细节，都可点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答，帮您明晰房产归属，维护自身权益。