西安民商事纠纷律师：347案经验护航权益

周耀东律师深耕法律实务多年，在民商事纠纷处理领域积累了丰富经验。在西安地区，他已处理各类民商事纠纷及复杂案件共计347件，拥有西北政法大学学术型硕士学位，长期专注于民商事合同领域，累计承办相关案件147件。其中，70%的案件集中在建设工程、民间借贷、离婚纠纷、侵权责任等老百姓日常易遇的纠纷类型，剩余30%则涉及执行、融资租赁、刑事等细分领域。 以王先生的房屋租赁合同纠纷为例，他此前以个人名义与B公司签订商铺租赁合同，但实际经营主体为C公司。据了解，王先生在签约前已明确告知B公司系为即将成立的C公司承租，租金由C公司法定代表人D直接转账支付，补充协议、以物抵债承诺书亦由C公司出具。 周耀东律师接手案件后，经梳理发现核心细节：合同虽以王先生（A）个人名义签订，但C公司成立后实际履行了合同项下的承租义务，租金支付主体、履约行为主体均为C公司。周律师进一步核查证据，明确指出B公司明知C公司实际经营却起诉王先生个人，属于诉讼主体错误。 根据《最高人民法院关于适用〈公司法〉若干问题的规定（三）》第二条，发起人以个人名义签订合同，公司成立后实际履行的，合同责任应由公司承担。周律师在庭审中以此为核心依据，主张B公司起诉个人系主体错误。 除主体认定外，案件中还存在租金数额争议。周律师发现，租赁合同约定保证金5万元，C公司曾以价值5万元的设备抵偿租金，B公司自认收到保证金却未退还；同时，B公司交付的商铺多次出现漏水问题，影响经营，根据《中华人民共和国民法典》关于出租人维修义务的规定，租金应相应减免。 最终，法院采纳周律师的代理意见，认定B公司主张主体错误且欠付租金事实认定不清，B公司随后撤回起诉，王先生的合法权益得到有效保护。 周耀东律师的执业特点在于，擅长从复杂案件中精准识别关键争议点，结合法律条文与证据细节，为当事人提供针对性解决方案。无论是主体责任认定、租金数额核查，还是衍生损失减免等问题，均能通过系统梳理与法律论证实现权益保护。其在民商事纠纷处理中的专业沉淀，以及对“实际履行主体”“合同相对性原则”等法律规则的娴熟运用，使其能够有效化解多类复杂纠纷，为当事人争取合法权益。 周耀东律师以扎实的法律功底和丰富的实战经验，持续为西安、咸阳地区当事人提供民商事纠纷解决方案，其处理案件的细致性与专业性已验证于347件案例的实务积累中。