租赁合同纠纷诉讼要啥证据

一、租赁合同纠纷诉讼要啥证据

租赁合同纠纷诉讼需准备多类证据。合同文本是基础证据，能证明租赁双方权利义务、租赁期限、租金等重要内容。租金支付凭证也很关键，如转账记录、收据等，可证明租金支付情况，判断是否存在拖欠租金违约行为。 房屋交付与返还证据，像交房确认书、物品交接清单等，可证明房屋交付状态及返还时是否符合约定。若存在房屋损坏情况，需提供照片、视频或鉴定报告等证明损坏事实及程度。此外，双方沟通记录，如短信、微信聊天记录、邮件等，能反映租赁过程中双方对相关问题的协商和处理情况。收集并提供这些证据，有助于在诉讼中维护自身合法权益。

二、租赁合同纠纷如何确定管辖的

租赁合同纠纷管辖的确定如下：若合同中约定了管辖法院，且该约定符合法律规定，即选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的法院管辖，应从其约定。若没有约定，则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于房屋租赁合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。需注意，当事人约定管辖不得违反级别管辖和专属管辖的规定。

三、租赁合同纠纷可以在原告所在地起诉吗

一般情况下，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，不可以在原告所在地起诉。但如果租赁合同中约定发生纠纷由原告所在地法院管辖，该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，那么可以在原告所在地起诉。此外，如果是房屋租赁合同纠纷，属于专属管辖，由房屋所在地人民法院管辖，不能在原告所在地起诉。其他财产租赁合同纠纷符合法定条件的，也能在原告所在地起诉，比如被告被采取强制性教育措施、被监禁等。

在租赁合同纠纷诉讼中，证据起着关键作用。除了正文提及的那些常见证据外，比如合同原件、租金支付凭证等，还有一些证据也很重要。例如，租赁物使用过程中的维修记录，它能体现租赁物的实际状况以及双方在维修责任上的履行情况。另外，双方关于租赁事宜的沟通记录，像短信、邮件等，可能会包含对合同条款的变更、争议处理等重要信息。这些证据都有助于在诉讼中更好地维护自身权益。若你对租赁合同纠纷诉讼证据还有其他疑问，比如证据的收集方法、证据的证明力大小等，不要错过获得专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。