父母赠与的房产归属于夫妻共有吗

一、父母赠与的房产归属于夫妻共有吗

父母赠与房产是否属于夫妻共有，需分情况判断。 若父母在赠与房产时，明确表示该房产只赠与夫妻一方，比如在赠与合同中写明仅赠与自己子女，那么该房产属于受赠方的个人财产，而非夫妻共有。 若父母赠与房产时未明确表示只赠与一方，且房产是在夫妻婚姻关系存续期间获得，一般会认定为夫妻共同财产。 此外，若房产是在结婚前，一方父母赠与自己子女，通常也视为该子女的婚前个人财产。 法律依据主要是《民法典》关于夫妻财产的相关规定，判断时关键看赠与时间、有无明确赠与对象的表示等。

二、父母赠与的财产为夫妻共同财产吗

父母赠与的财产是否为夫妻共同财产，需分情况判断。 若父母在赠与财产时，明确表示该财产只赠与自己子女一方，那么根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，此财产属于夫妻一方的个人财产，而非共同财产。比如，父母出资买房并登记在自己子女名下，且有书面赠与协议表明只给该子女。 若父母赠与财产时未明确表示只赠与一方，一般情况下该财产会认定为夫妻共同财产。例如，父母给夫妻一笔钱用于家庭生活，没有特别说明是给某一方的，这笔钱就属于夫妻共同财产。

三、父母赠与的房屋被他人占用如何处理

若父母赠与的房屋被他人占用，可按以下步骤处理： 首先，要确认赠与是否完成。若已完成产权过户登记，你是合法产权人，受法律保护；若未过户，需先完成过户手续。 其次，与占用人沟通协商，要求其腾退房屋，明确告知其无权占用，并保留沟通记录。 若协商无果，收集相关证据，如赠与合同、产权证书、房屋被占用的照片或视频等。 最后，可向人民法院提起诉讼，要求占用人返还房屋并赔偿因占用造成的损失。法院会依据事实和法律作出判决，若对方仍不履行，可申请强制执行。

在探讨父母赠与的房产归属于夫妻共有吗这个问题时，我们了解了多种情况。若明确只赠与一方，房产就不属于夫妻共有。但要是没有明确说明，通常会被认定为夫妻共有财产。那后续如果涉及房产分割又会怎样呢？比如在离婚时，对于这种夫妻共有的父母赠与房产该如何合理划分份额。还有，如果一方想出售该房产，另一方不同意，又该遵循怎样的法律程序呢？这些都是与父母赠与房产归属紧密相关的问题。要是你对这些拓展问题有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细解答。