婚前购房婚后是否属夫妻共有财产

一、婚前购房婚后是否属夫妻共有财产

婚前购房婚后是否属夫妻共有财产分情况而定。若一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产，不属夫妻共有。若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议，法院可判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资购房，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共有财产，但有相反约定除外。

二、婚前购房婚后加名属于共同财产吗

婚前购房婚后加名一般属于夫妻共同财产。婚前购房通常为一方的个人财产，但婚后在房产证上加另一方名字的行为，视为产权人对另一方的赠与。根据相关法律，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 加名后，另一方成为房屋共有人，该房产转变为夫妻共同财产。不过，在离婚分割时，法院会考虑房屋的出资情况、婚姻存续时间、双方对房屋的贡献等因素，不一定会平均分割。若一方能证明购房出资较多或有其他特殊情形，法院可能会适当多分。

三、婚前购房婚后获房本，是否仍属婚前财产

婚前购房婚后获房本，一般仍属婚前财产。判断房产是否为婚前财产，关键看购房资金来源和购房时间。若一方在婚前以个人财产支付全部房款并签订购房合同，即便婚后才取得房本，该房产也属于婚前个人财产。但存在特殊情况，若婚前仅支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，那么共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权就这部分获得补偿。所以，婚前全款购房婚后获房本，房产归个人；婚前首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为夫妻共有。

婚前购房婚后是否属夫妻共有财产，这一问题在现实生活中备受关注。除了明确婚前购房的出资情况等因素会影响其是否成为夫妻共有财产外，还有一些相关情况值得探讨。比如，如果婚后对该房产进行了装修、扩建等行为，这些新增部分的财产归属如何界定。另外，若婚前购房有贷款，婚后共同还贷部分及其增值部分又该如何分割。对于这些与婚前购房婚后财产归属紧密相关的问题，若你还有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细解读。