卖房被中介误导签了合同怎么办理

一、卖房被中介误导签了合同怎么办理

若卖房时被中介误导签了合同，可按以下方式处理。首先，收集能证明被误导的证据，比如中介虚假承诺的聊天记录、录音、书面材料等。若有证人能证明中介误导行为，也可让其出具证言。 之后，尝试与中介及合同相对方协商，说明情况，要求变更或解除合同。若协商无果，可依据《民法典》相关规定，以重大误解、欺诈等为由向法院或仲裁机构请求撤销合同。重大误解是指因认识错误而订立合同；欺诈是指一方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况。若法院或仲裁机构认定存在可撤销情形，合同将自始无效。需注意，行使撤销权有除斥期间，一般为知道或应当知道撤销事由之日起一年内。

二、卖房被中介欺诈违约需要违约金吗

卖房时若被中介欺诈，是否需支付违约金要分情况。 依据《民法典》，若因中介欺诈，导致卖房者违背真实意愿签订违约条款，该合同存在可撤销情形。卖房者在知晓或应当知晓欺诈事由之日起一年内，可行使撤销权。若合同被撤销，违约条款自始无效，卖房者无需支付违约金。 若未行使撤销权，合同依然有效，且卖房者确实存在违约行为，通常需按合同约定支付违约金。不过，卖房者可收集中介欺诈的证据，向法院或仲裁机构主张减轻违约金数额。 所以，被欺诈卖房，应尽快收集证据，必要时通过法律途径维护自身权益。

三、卖房被中介骗签成担保合同怎么办

若卖房时被中介骗签成担保合同，可采取以下措施。首先，收集相关证据，如与中介的沟通记录、能证明存在欺诈情形的聊天记录、通话录音等，以及合同文本本身。依据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 你可先尝试与中介协商，要求解除该担保合同，并表明若协商不成将采取法律手段。若协商无果，应尽快向人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁申请，请求撤销该担保合同。需注意撤销权的行使有时间限制，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。在处理过程中，要及时咨询专业律师，以保障自身合法权益。

当遇到卖房被中介误导签了合同的情况时，办理过程需要谨慎对待。首先要收集好中介误导的相关证据，这对后续维权至关重要。之后，可以尝试与中介协商解决，要求撤销或变更合同。若协商不成，还能通过法律途径，向法院提起诉讼，请求判定合同无效或可撤销。在整个过程中，了解自己的权益和法律规定是关键。你是否正面临这样的困扰呢？要是对如何收集证据、协商要点或者诉讼流程等还有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你提供精准有效的帮助，助你妥善处理这一棘手问题。