土地确权后能否买卖

一、土地确权后能否买卖

土地确权后，我国土地性质决定了其所有权不能买卖。我国土地分为国家所有和集体所有，个人不拥有土地所有权。 不过，土地的使用权在符合一定条件下可以流转。以农村集体土地为例，耕地、林地、草地等承包经营权可通过转包、出租、互换、转让等方式流转。但流转需遵循相关规定，比如要签订书面合同，不得改变土地农业用途，受让方要有农业经营能力等。 对于建设用地，国有土地使用权可依法出让、转让等。集体经营性建设用地在经过法定程序后，也能进入市场流转。总之，土地所有权严禁买卖，而土地使用权流转要依法依规进行，保障交易合法及各方权益。

二、土地确权后女儿是否有权继承

土地确权后女儿是否有权继承，需分情况讨论。 若为农村宅基地，其所有权归村集体，不能继承，但地上房屋属于个人财产，女儿无论是否出嫁，均是法定第一顺序继承人，有权继承房屋，基于“地随房走”，可继续使用宅基地。 对于农村承包地，以家庭承包方式取得的耕地、草地等，承包经营权不能继承。不过在承包期内，若女儿与父母在同一承包户内，可继续承包经营；若不在同一户，不能继承承包经营权。而以招标等方式取得的荒山等土地承包经营权，女儿可依照《民法典》继承该承包经营权。 城市国有土地，土地所有权归国家，公民仅拥有使用权，不存在继承土地所有权的问题，但使用权能否继承需依据具体规定和合同约定判断。

三、土地确权后征地补偿应归集体吗

土地确权后征地补偿不全归集体。征地补偿一般包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等。 土地补偿费归农村集体经济组织所有。因为土地所有权属于集体，这是对集体土地所有权的补偿。 安置补助费专款专用，需根据具体情况分配。若由农村集体经济组织安置，安置补助费支付给集体，由其管理和使用；若由其他单位安置，费用支付给安置单位；不需要统一安置的，发放给被安置人员个人或经其同意后用于支付保险费用。 地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。这是对被征地农民财产损失的补偿。所以，征地补偿并非都归集体，要按补偿项目分别确定归属。

土地确权后能否买卖呢？一般来说，农村土地承包经营权确权后，其土地承包经营权可以依法流转，但不能买卖。流转方式包括转包、出租、互换、转让等。而对于一些特殊情况，比如涉及到农村集体经营性建设用地，在符合相关规定和法定程序下，有条件地可以入市交易等。要是你在土地确权后的流转、交易等方面还有更多疑问，比如流转合同怎么签才合法有效，入市交易具体要满足哪些条件等，别再纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解读，帮你理清土地确权后相关交易的法律要点，让你心中有数。