夫妻双方贷款购房后离婚房产咋分

一、夫妻双方贷款购房后离婚房产咋分

夫妻双方贷款购房后离婚，房产分割需分情况处理。 若房产为婚后购买，一般属夫妻共同财产。未还清的贷款为夫妻共同债务。双方可协商分割，协商不成，法院通常会判房产归一方所有，获得房产的一方需补偿另一方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，剩余贷款由获得房产方继续偿还。 若房产为一方婚前支付首付并贷款，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成，法院可判房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻双方贷款买房一方死亡咋办

夫妻贷款买房一方死亡，需分情况处理。若该房产为夫妻共同财产，生存方对房屋享有一半产权，同时需承担一半贷款债务。对于去世方的一半产权及相应贷款份额，若无遗嘱，按法定继承处理，由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母共同继承。继承人在继承遗产范围内承担去世方的贷款债务。若继承人放弃继承，则无需承担债务，银行可就抵押房产实现债权。生存方若想继续保留房屋，可继续偿还贷款；若无法承担，可与银行协商，或出售房屋，用售房款偿还贷款，剩余款项按继承规则分配。

三、夫妻双方贷款买车另一方不知情怎么办

夫妻一方在另一方不知情下贷款买车，若车辆用于家庭日常生活，则该债务属于夫妻共同债务，双方共同承担还款责任。若未用于家庭生活，属于举债方个人债务。 不知情方可收集证据证明车辆未用于家庭日常使用，如车辆使用记录、举债方单独使用说明等。若债权人起诉要求双方还款，不知情方可向法院主张该债务为举债方个人债务。在婚姻关系中，双方可就该债务的承担进行协商，协商不成可通过诉讼解决。若能证明对方存在故意隐瞒等行为，在分割财产时可主张适当多分。

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