购房合同欺诈应承担什么责任

一、购房合同欺诈应承担什么责任

购房合同欺诈，欺诈方需承担民事、行政乃至刑事责任。 民事上，受欺诈方有权依据《民法典》，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销该购房合同。合同撤销后，欺诈方应返还购房款及利息，并赔偿受欺诈方因此遭受的损失。若构成商品房买卖合同欺诈，受欺诈方可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。 行政方面，依据《消费者权益保护法》《城市房地产开发经营管理条例》等，房地产主管部门可对欺诈方给予警告、罚款、吊销营业执照等处罚。 刑事上，若欺诈行为符合诈骗罪构成要件，依据《刑法》，欺诈方可能面临刑事处罚，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，刑罚更重。

二、购房合同欺诈该如何维权

若遭遇购房合同欺诈，可按以下方式维权：协商解决：尝试与开发商沟通，指出欺诈行为，要求其承担违约责任，如退款、赔偿损失等。向相关部门投诉：可向房地产管理部门、工商行政管理部门等反映情况，请求其介入调查和调解。仲裁：若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构作出裁决。诉讼：收集相关证据，如合同、付款凭证、宣传资料等，向法院提起诉讼。根据《民法典》，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，还可要求欺诈方承担赔偿责任。若符合《消费者权益保护法》规定，可要求开发商承担惩罚性赔偿。

三、购房合同欺诈的赔付标准是多少

购房合同欺诈的赔付标准需分情况来看。 若开发商存在一房二卖、隐瞒抵押事实等欺诈情形，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，买受人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 对于其他一般购房合同欺诈，受损方有权要求欺诈方赔偿因欺诈行为所遭受的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。具体数额需结合实际情况和证据由法院判定。

当我们探讨购房合同欺诈应承担什么责任时，需要明白这是一个复杂且严肃的法律问题。除了可能面临民事赔偿，如返还购房款、赔偿经济损失等，情节严重的还可能触犯刑法。若构成合同诈骗罪，欺诈方将被依法追究刑事责任。同时，购房合同欺诈在房地产交易领域也会产生不良影响，破坏市场秩序。你是否遭遇过购房合同欺诈相关问题呢？要是对欺诈责任认定、赔偿范围或者后续法律程序等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队会为你详细解读，帮你维护自身合法权益。